Molenstraat 126

Een karakteristiek vrijstaand woonhuis met ruimte, luxe en levensloopbestendigheid

Op een rustige locatie aan de rand van het centrum van Apeldoorn ligt dit fors uitgebouwde vrijstaand woonhuis, perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een energiezuinige woning met energielabel A. Met een 30 meter diepe zuidgericht tuin, een jacuzzi, 31 zonnepanelen en een stenen garage, biedt deze woning alles voor een luxe levensstijl. De praktische indeling met een badkamer en extra slaapkamer op de begane grond maakt het ideaal voor levensloopbestendig wonen.

De begane grond straalt warmte en functionaliteit uit. De ruime hal biedt toegang tot een moderne proviandkelder, een cv- en meterkast en een wasruimte. De lichtgevende woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, terwijl de uitgebouwde woonkeuken (2020) met openslaande deuren naar de veranda en achtertuin uitnodigt tot gezellig samen zijn. Een rolstoelvriendelijke badkamer (2006) met inloopdouche, wastafel en tweede toilet sluit naadloos aan op de extra slaap-/werkkamer. De vloerverwarming in de hal, badkamer, extra kamer en keuken zorgt voor extra comfort.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met vaste kasten en drie zeer grote slaapkamers, waarvan twee toegang bieden tot een balkon. De achterste slaapkamer beschikt zelfs over een wastafel. De tweede verdieping herbergt een voorzolder met veel bergruimte en een grote 4e slaapkamer met dakopbouw en wastafel.

De heerlijk vrij gelegen tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, een veranda aan de woning en een veranda achter de garage met jacuzzi, omgeven door plantenborders en een groot gazon. De woning is in 2023 voorzien van 31 zonnepanelen (420Wp per paneel), een vernieuwde meterkast, gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR+ glas, screens en rolluiken, en een HR cv-combiketel (oktober 2024).

Op loopafstand vindt u het gezellige centrum van Apeldoorn, het treinstation, uitgaansgelegenheden, sportfaciliteiten en supermarkten. De Veluwse bossen liggen op slechts vier kilometer afstand, en de A50 is binnen vijf minuten bereikbaar. Met een gebruiksoppervlakte van 163m² en een perceeloppervlakte van 545m² biedt deze woning alles voor een comfortabel en duurzaam leven.

Laat u verrassen door deze unieke woning en plan snel een bezichtiging! Schakel hiervoor uw eigen NVM aankoopmakelaar in, die opkomt voor uw belang en u tijd, geld en zorgen bespaart.