Noordersingel 10

Een unieke vrijstaande woning aan de rand van het historische Appingedam – volledig gerenoveerd en klaar voor u

Stelt u zich voor: een stijlvolle, vrijstaande woning aan de Noordersingel 10, waar u binnen enkele minuten midden in het levendige centrum van Appingedam staat, met zijn beroemde hangende keukens, gezellige winkels en uitstekende bereikbaarheid. Deze woning, grondig en hoogwaardig gerenoveerd in 2024, biedt alles wat u zoekt: compacte maar ruimtelijke indeling, een gloednieuwe keuken en een vrijstaande houten berging – alles op een toplocatie waar u direct kunt genieten van de sfeer van dit historische stadje. Met uitzondering van de badkamer, die u naar eigen wens kunt inrichten, is deze woning een verduurzamde en comfortabele instapwoning voor wie vrijstaand en centraal wil wonen.

Een huis dat u direct kunt betrekken – modern en functioneel

Op de begane grond treedt u binnen in een ruime entree/hal met meterkast, waar direct de moderne woonkamer met open keuken (ca. 25 m²) op u wacht. Hier vindt u een hoekopstelling uit 2024, compleet met koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging – alles wat u nodig heeft voor een efficiënte en plezierige keukenervaring. De bijkeuken (ca. 5,5 m²) is eveneens voorzien van een apart keukenblok uit 2024, inclusief koelkast en vriezer, zodat u optimaal kunt organiseren.

De badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een douche, wastafel, toilet en witgoedaansluiting, maar staat nog leeg om naar uw eigen smaak ingericht te worden. Een aparte toilet (eveneens in 2024 vernieuwd) en een stookruimte ronden de begane grond af, waar ook de opgang naar de verdieping begint.

Daar boven vindt u de slaapkamer (ca. 14 m²), bereikbaar via een vaste trap, waar u na een dag vol ontdekkingen in Appingedam kunt terugtrekken. Buiten kunt u gebruikmaken van de vrijstaande houten berging (ca. 4,79 m x 2,75 m), gebouwd in 2024 en voorzien van een wateraansluiting – ideaal voor tuinbenodigdheden of opslag.

Het huis is nagenoeg volledig voorzien van vernieuwde Meranti kozijnen met HR++ beglazing (met uitzondering van een klein kozijn in de badkamer en een kunststof kozijn aan de achtergevel), en beschikt over een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming (m.u.v. de badkamer). De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een cv-combiketel Nefit Trendline HRC 25/CW4 (2024, eigendom), terwijl een mechanische ventilatiebox voor frisse lucht zorgt in badkamer, toilet en woonkamer.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt aan de Noordersingel, op slechts enkele minuten loopafstand van het historische stadscentrum van Appingedam. Hier kunt u genieten van de unieke hangende keukens, maar ook van de diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook het bus- en treinstation zijn binnen handbereik, zodat u gemakkelijk kunt reizen naar Delfzijl of Groningen. Een perfecte locatie voor wie centraal wil wonen, zonder in te boeten op rust en privacy.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht, canon of VvE-bijdragen).
• Appartementsrecht is van toepassing.
• Servicekosten zijn niet van toepassing.