Raadhuisplein 3-C

Een compacte oase in het hart van Arcen – wonen met karakter en gemak

Stel je voor: een volledig gerenoveerd appartement van circa 37,5 m² in een sfeervol pand, direct aan het gezellige dorpsplein van Arcen. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een zelfstandig en comfortabel leven – met alle voorzieningen op loopafstand, een energielabel A en een indeling die volop ruimte biedt voor persoonlijke invulling. Dankzij de grote raampartijen en dakkapellen straalt deze woning van licht en luchtigheid, terwijl de centrale ligging je in één oogopslag verbindt met winkels, horeca, de Maas en de uitvalswegen richting Venlo.

Of je nu starter, student of iemand bent die graag compact woont met alle gemakken om de hoek: dit appartement is de perfecte combinatie van praktische woonruimte en levendige omgeving.

Deze woning is in 2007 volledig gerenoveerd en biedt een overzichtelijke, efficiënte indeling die je gemakkelijk naar eigen smaak kunt invullen. Vanaf de centrale entree met beltableau en brievenbussen bereik je via een trapopgang de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. De lichte hal vormt de toegang tot de woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer – een compacte maar functionele opzet waar niets overbodig is.

De woonkamer van circa 21 m² is het hart van de woning, verlicht door een dakkapel en grote raampartijen die de ruimte open en luchtig doen voelen. Achter knieschotten is extra bergruimte ingebouwd, zodat je ook praktisch kunt wonen zonder rommel. De deels open keuken van circa 3,5 m² sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een eenvoudig keukenblok – inclusief spoelbak, mengkraan, 4-pits elektrische kookplaat en afzuigkap.

Daarnaast staat er een tweede klein keukenblok voor extra werk- en bergruimte, hoewel de losse koel-/vriescombinatie achterblijft. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een prettige plek om samen te koken en te genieten van het uitzicht op het dorpsplein.

De slaapkamer van circa 8 m² is eveneens voorzien van een dakkapel, waardoor je hier niet alleen overdag maar ook ’s avonds van voldoende licht geniet. Met ruimte voor een bed en kledingkast is dit een rustige, intieme ruimte om uit te rusten. De badkamer van circa 4 m² is geheel betegeld en biedt alle gemakken: een douchecabine met glazen deur, zwevend closet, wastafel met mengkraan en radiator.

Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, zodat je gemakkelijk kunt wassen. De hal, keuken en badkamer hebben een tegelvloer, terwijl de woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van laminaat. De CV-opstelling en meterkast bevinden zich in een afgesloten ruimte elders in het gebouw, zodat de woning zelf overzichtelijk blijft.

De locatie van dit appartement is niet te evenaren: midden in het centrum van Arcen, waar je winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand hebt. De Maas ligt letterlijk om de hoek, en met de auto ben je in circa 10 minuten op de uitvalswegen richting Venlo en de A67/A73. Ook de dorpskernen van Velden en Lomm en het centrum van Venlo zijn snel bereikbaar. Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig aan de achterzijde, zodat je ook met de auto gemakkelijk kunt komen en gaan.

Belangrijke details

• Bouwjaar appartement: 2007
• Woonoppervlakte: circa 37,5 m² (inhoud circa 124 m³)
• Energielabel: A
• VvE-bijdrage: circa € 81,- per maand, inclusief voorschot gas, water en elektra. Deze omvat ook onderhoud centrale ruimten, verzekeringen en reservering voor meerjarig onderhoud.
• CV-ketel: Nefit, bouwjaar 2017
• Ramen: hardhouten kozijnen met dubbelglas

Waar wacht je nog op? Kom dit praktische, lichtdoorstroomde appartement in het hart van Arcen ontdekken – een ideale plek voor wie compact, zelfstandig en centraal wil wonen. Vraagprijs: € 150.000,- k.k. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!