Noordstraat 31

Sfeervol wonen in het hart van Arnemuiden

In de gezellige dorpskern van Arnemuiden vind je deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning, waar comfort, sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. Met een inpandige garage, royale aanbouw en dakkapel biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook een warme, levendige woonervaring. Dankzij de centrale ligging ben je op loopafstand van alle voorzieningen, terwijl de tuin met westelijke ligging uitnodigt tot ontspanning in de avondzon.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 130 m² en een inhoud van 515 m³, verdeeld over twee verdiepingen. Het perceel van 181 m² is gunstig gelegen ten opzichte van de zon, waardoor je optimaal kunt genieten van daglicht. De dakisolatie, dubbel glas (deels HR+ beglazing) en energielabel C zorgen voor een energiezuinige woning, terwijl de vloerverwarming op de begane grond en de rolluiken extra comfort bieden.

Begane grond: ruimte en sfeer

Via de hal met meterkast kom je in de ruime en lichte woonkamer, waar de eikenvloer en sfeervolle raampartijen een warme uitstraling creëren. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 33,3 m² en biedt voldoende ruimte om te ontspannen of te genieten van gezellige avonden. De tussenhal geeft toegang tot het toilet, de cv-kast met moderne cv-opstelling (Intergas, 2020), de trap naar de eerste verdieping en de praktische inpandige garage (circa 15,4 m²) met wasmachineaansluiting en wastafel.

Het hart van de woning is de riante woonkeuken, voorzien van een stijlvolle landelijke keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een prettige warmte, terwijl de openslaande deuren en grote raampartijen een fijne verbinding creëren met de tuin. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners en gezelligheid.

Eerste verdieping: comfort en ruimte

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met kastruimte, drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer (circa 5,7 m²) met inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. De grootste slaapkamer, voorheen twee kamers, biedt een oppervlakte van circa 17,9 m² en is ideaal voor een slaapkamer of een kantoorruimte.

Zolder en tuin: extra ruimte en genot

De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. De verzorgde tuin is gunstig gelegen op het westen, met een terras, overkapping en vrije achterom om van de middag- en avondzon te genieten. Twee zonneschermen zorgen voor de nodige schaduw op warme dagen.

Centrale ligging en uitnodiging

Gelegen midden in de dorpskern van Arnemuiden, op loopafstand van de Markt en diverse winkels, biedt deze woning een levendige en centrale ligging. Scholen, sportvelden, openbaar vervoer en de A58/N57 zijn snel bereikbaar, waardoor je optimaal kunt genieten van zowel rust als bereikbaarheid.

Ben jij op zoek naar een sfeervolle, ruime woning op een centrale locatie in Arnemuiden? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Kom langs aan de Noordstraat 31 en ontdek zelf de charme van deze unieke woning. Tot ziens!