Eusebiusbinnensingel 7-4L

Een uniek 2-kamerappartement in hartje Arnhem – direct te betrekken en midden in het leven!

Stel je voor: een gemoderniseerd appartement op de derde verdieping van een kleinschalig complex van slechts zeven woningen, waar je dagelijks geniet van het vrije uitzicht over park Lauwersgracht. Dit 51 m² grote appartement (bruto woonoppervlakte) is niet alleen een praktische woning voor starters, alleenstaanden of stellen, maar ook een ideale uitvalsbasis voor wie midden in de stad wil wonen. Met de stadsschouwburg, bioscoop, winkels, horeca en het gezellige centrum op loopafstand, en openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving, is deze locatie onverslaanbaar.

Een licht en comfortabel interieur met moderne gemakken

Bij binnenkomst ontvangt je een beveiligde entree met intercom, postbussen en een toegankelijk trappenhuis. Het appartement zelf is functioneel ingericht met een vernieuwde badkamer – voorzien van een praktische douche en een modern wastafelmeubel – en een nette keuken die ruimte biedt aan een wasmachine, koelkast, oven en magnetron. De lichte woonkamer (circa 20 m²) ligt aan de voorzijde en biedt niet alleen een schitterend uitzicht, maar ook extra comfort dankzij de airconditioning – perfect voor warme zomerdagen.

De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Voor extra buitenruimte kun je gebruikmaken van het zonnige balkon op het zuidwesten, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer.

De nieuwe PVC-vloer in de keuken en hal zorgt voor een frisse uitstraling, terwijl de kunststof kozijnen en dubbele beglazing voor isolatie en geluidswering zorgen. Het appartement is voorzien van een goed onderhouden Remeha HR-combiketel (2009), en hoewel het bouwjaar 1953 is, is de woning gemoderniseerd en functioneel ingericht.

Praktische details en locatievoordelen

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met een goed functionerende VvE, waar de maandelijkse bijdrage € 95,- bedraagt. Daarnaast is er een gemeenschappelijke berging beschikbaar. De energielabel van het appartement is E, en de bruto woonoppervlakte bedraagt 51 m² bij een inhoud van 130 m³.

Door de centrale ligging in Arnhem ben je in een handomdraai bij alle voorzieningen. Of je nu wilt genieten van een avondje uit, dagelijks wilt winkelen of graag in de natuur wilt wandelen – deze woning biedt alles wat je nodig hebt.

Direct te betrekken – kom kijken!

Aanvaarding is per direct mogelijk, dus als je op zoek bent naar een unieke woning in het centrum van Arnhem, is dit jouw kans. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo bijzonder is!

Belangrijke details

• Appartementsrecht: Het appartement is onderworpen aan appartementsrecht.
• Eigen grond: Er is geen eigen grond bij dit appartement.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen melding van bodemverontreiniging of asbest in de beschrijving.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking, sloop- of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.