Klarestraat 2-8

Wonen in het hart van Arnhem – waar stad en rust elkaar ontmoeten

Stap binnen in dit energielabel A-appartement aan de Klarestraat, waar de levendige sfeer van Arnhem zich om je heen ontvouwt, maar je toch altijd een eigen terugtrekplek hebt. Met 100 m² wooncomfort op de tweede verdieping geniet je van een logische indeling die alles binnen handbereik brengt: van de gezellige open leefruimte tot het rustige slaapkamertje en het Franse balkon waar je met een kop koffie de stad kunt aanschouwen. Centraal gelegen, maar toch met een eigen plek om tot rust te komen – dit is wonen zoals het hoort.

De hal vormt de toegangsroute naar alle vertrekken, waar je direct de praktische inrichting opmerkt. De badkamer is functioneel en compleet met een douche, toilet en wastafelmeubel, terwijl de keuken met inbouwapparatuur naadloos aansluit op de rest van het appartement. Hier kun je dagelijks genieten van een prettige werkomgeving, met alles op loopafstand.

Het woon- en eetgedeelte vormen één open, lichte ruimte die uitnodigt om te ontspannen of gezellig samen te komen. Of je nu ’s avonds op de bank neerploft na een lange dag of aan tafel dinert met vrienden, de ruimte biedt voldoende flexibiliteit om hem naar eigen smaak in te richten. Via de openslaande deuren opent zich direct het balkon, waar je de frisse lucht en het stadsleven kunt combineren.

De aparte slaapkamer, direct aangesloten op de leefruimte, zorgt voor de nodige rust en privacy. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging – ideaal om spullen op een handige plek onder te brengen zonder dat ze in de weg zitten.

Wonen aan de Klarestraat betekent centraal wonen in Arnhem, waar winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen een paar minuten te voet of per fiets zijn bereikt. Of je nu even een kop koffie haalt, een boodschap doet of ’s avonds uitgaat – alles ligt voor de deur. Arnhem biedt de perfecte mix van stad en groen, met culturele hotspots en groene oases op fietsafstand. Ook het openbaar vervoer en de verbindingen naar andere steden zijn uitstekend geregeld, waardoor deze woning een ideale uitvalsbasis vormt voor wie centraal wil wonen zonder in te boeten op bereikbaarheid.

Belangrijke details

Deze woning is appartementsrechtelijk eigendom met een erfpachtduur van 99 jaar en een jaarlijkse erfpachtcanon van € 1.200,-. De servicekosten bedragen € 150,- per maand en de VvE-bijdrage is € 50,- per maand. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder. Daarnaast is er houtrot in de balkondeuren en is er sprake van verzakking in de fundering. Er is geen sanering nodig, maar wel renovatieverplichtingen voor de balkondeuren en fundering.

De woning is geen eigen grond en is geen appartementsrecht met eigen grond.

Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo’n unieke plek in Arnhem is.