Weverstraat 40-11

Stijlvol en comfortabel wonen in het hart van Arnhem – uw nieuwe thuis aan de Weverstraat 40

Stelt u voor: een hoogwaardig appartement in het bruisende centrum van Arnhem, waar moderne architectuur en tijdloze kwaliteit samenkomen. Deze instapklare woning biedt niet alleen een toplocatie met alle voorzieningen op loopafstand, maar ook een doordachte indeling en eigenaardige afwerking die direct een gevoel van thuis geven. Met een kale huurprijs van €2.000,- per maand en een totale maandlast van €2.095,- (inclusief servicekosten en energievoorschot) is dit een unieke kans om direct in te trekken – per direct beschikbaar!

De entree opent zich naar een lange, centrale hal die als ruggengraat fungeert voor de rest van de woning. Aan de rechterkant vindt u direct de badkamer, waar een douche met glazen deuren en een wastafel met meubel voor een frisse, moderne uitstraling zorgen. Een stap verder ligt het ruime toilet, praktisch gelegen voor dagelijks gebruik.

Aan het einde van de gang wacht de open keuken met eetkamer – het hart van de woning – waar u kunt genieten van een volledig ingerichte keuken met alle gemakken. Denk aan een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat, afgerond met een roestvrijstalen afzuigkap. De keuken opent direct naar een ruim balkon, perfect voor ontbijten in de zon of een avondje buiten.

Naast de eetkamer ligt de gezellige woonkamer, waar u kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Deze ruimte geeft toegang tot de tweede slaapkamer, terwijl de grote slaapkamer rechtstreeks vanaf de eetkamer bereikbaar is – ideaal voor privacy en een open gevoel.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar. Aan de Weverstraat, in het centrum van Arnhem, bent u binnen no-time tussen de gezellige winkels, restaurants en cafés. Culturele hoogtepunten zoals theaters en musea liggen eveneens op loopafstand, terwijl het stadspark Sonsbeek en de uiterwaarden van de Rijn u uitnodigen om tot rust te komen. Met het centraal station en de A12/A50 in de buurt bent u binnen handomdraai verbonden met het hele land.

Belangrijke details

• Huurvoorwaarden: De inkomenseis is strikt (bruto-inkomen minimaal 3,5 keer de kale huur; een tweede inkomen telt voor 50%). Garantstellingen zijn niet mogelijk, huisdieren zijn niet toegestaan en eigen ondernemers dienen minimaal twee volledige boekjaren aan te leveren.
• Financiële voorwaarden: Kale huur €2.000,- per maand, servicekosten €35,- per maand, voorschot warmte/koeling €60,- per maand, totale maandlast €2.095,- en een waarborgsom van €4.000,-.
• Rechtelijke status: De woning is eigendom van de VvE en wordt verhuurd onder appartementsrecht. Er is geen erfpacht of grondbelasting van toepassing, aangezien de woning geen eigen grond heeft.