Jansplaats 11-4

Dit licht en hoog loftappartement op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand aan de levendige Jansplaats in Arnhem combineert historische allure met moderne gemakken. De dak- en gevelramen zorgen voor een weids uitzicht over de daken van de stad, terwijl de donkere spanten tegen het witte plafond het interieur een unieke sfeer geven. Dankzij de ruime indeling en centrale ligging is dit een woning waar je zowel kunt genieten van rust als van het bruisende stadsleven.

De woonkamer ademt ruimte en licht, met voldoende daglicht dat door de grote ramen naar binnen stroomt. Hier is ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel, ideaal voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten. De open keuken, netjes weggewerkt onder het schuine dak, is voorzien van een gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast en wasmachine, zodat alles binnen handbereik is.

Via een vaste trap bereik je de vide, een speelse en praktische ruimte die zich uitstekend leent als thuiskantoor, meditatieplek of hobbyruimte. Aan weerszijden van de vide is bovendien veel bergruimte aanwezig, zodat je alles netjes kunt opbergen.

De badkamer straalt helderheid uit met lichte tegels en biedt een ruime inloopdouche, wastafel en hangtoilet. De slaapkamer ligt rustig en licht, met volop kastruimte voor al je spullen. Het pand, ooit een glas- en spiegelfabriek, werd in 2004 opgedeeld in vier appartementen en sindsdien volledig gerenoveerd.

De leidingen zijn vervangen, centrale verwarming aangelegd en alle beglazing, wanden en vloeren zijn grondig geïsoleerd. De HR-combiketel is in 2024 vernieuwd, waardoor het appartement een energielabel B heeft. In mei 2026 zijn de vloeren, kozijnen, wanden en plafonds opnieuw geschilderd, zodat alles fris en verzorgd oogt.

De locatie maakt dit appartement extra aantrekkelijk. De Jansplaats is een levendig plein in het hart van Arnhem, omringd door terrassen, kroegen, restaurants en winkels. De Korenmarkt, Rijnkade en het Centraal Station liggen op loopafstand, evenals supermarkten en parkeergelegenheid. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je snel de stad uit bent. Met een actieve VvE en servicekosten van slechts € 37,- per maand is dit een woning die zowel praktisch als betaalbaar is.

Belangrijke details

De begane grond biedt een entree met intercom en een vaste trap naar boven. Op de bovenste verdieping bevinden zich de hal, een grote slaapkamer, de betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en hangtoilet, de opstelling van de wasapparatuur en HR-combiketel, en de ruime, opvallend lichte woonkamer met open keuken. Op de vide verdieping vind je een speelse en praktische vide, geschikt als werk-, meditatie- of hobbyruimte, met aan weerszijden bergruimte.