Eusebiusplein 56

Een stijlvol appartement in het hart van Arnhem – waar stadsliefde en dagelijks gemak samenkomen

Stap binnen in deze ruime, modern ingerichte woning in de bruisende binnenstad van Arnhem, waar de levendige sfeer van cafés, winkels en de majestueuze Rijnkade op loopafstand ligt. Met Centraal Station op slechts 600 meter bent u in een handomdraai verbonden met het nationale spoorwegnetwerk, terwijl de woning zelf uitstraalt met een gloednieuwe open keuken, een volledig gerenoveerde badkamer en een zonnig balkon dat uitnodigt tot ontspannen of genieten van de stad. Dit is een woning die niet alleen functioneert, maar ook indruk maakt – ideaal voor wie waarde hecht aan een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik.

De entree ontvangt u met een overzichtelijke hal, waar u direct toegang vindt tot de meterkast en het praktische toilet. Hierna opent zich de ruime woonkamer, het hart van de woning, waar moderne inrichting en comfort samengaan. De open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en biedt alle ruimte voor culinaire avonturen, terwijl de directe verbinding met het balkon zorgt voor een luchtige, open gevoel.

Via de woonkamer bereikt u ook de slaapkamer, die grenst aan de volledig gerenoveerde badkamer met ligbad – een badkamer die zowel functioneel als luxe is ingericht. Elk detail is bedacht om uw dagelijks leven soepeler en aangenamer te maken.

Huurvoorwaarden: een woning met duidelijke afspraken Deze woning wordt verhuurd onder strikte voorwaarden, die zorgvuldig zijn opgesteld om de kwaliteit en continuïteit van de verhuur te waarborgen. Zo dient uw bruto inkomen minimaal 3,5 keer de kale huurprijs te bedragen (een tweede inkomen telt voor 50%), en is geen huurtoeslag mogelijk. Daarnaast is de woning niet geschikt voor studenten of vrienden, en zijn geen garantstellingen toegestaan. Huisdieren mogen helaas niet worden gehouden, en eigen ondernemers dienen minimaal twee volledige boekjaren aan te kunnen tonen.

Bij aanvaarding van het huurcontract bent u verplicht om de woning minimaal 12 maanden te huren, waarna het contract stilzwijgend overgaat in een onbepaalde huurovereenkomst.

Financieel overzicht: helder en transparant De kale huurprijs bedraagt €1.125,08 per maand, aangevuld met servicekosten van €45,- en verwarming en water voor €140,-. Daarnaast wordt een waarborgsom van €2.250,16 gevraagd. U regelt zelf de afsluiting van elektra, gas voor het koken en internet bij de desbetreffende leveranciers.

## Belangrijke details Deze woning wordt verhuurd onder appartementsrecht, waarbij de huurder geen eigenaar is van de grond. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bekende bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen gemeld.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de gevel en het dak, dat binnenkort zal worden aangepakt. De woning is geen erfpacht en er zijn geen VvE-bijdragen van toepassing, aangezien het geen deel uitmaakt van een groter complex. De huidige verhuurder is verantwoordelijk voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, zoals de gevel en het dak.

Stap binnen in uw nieuwe stadswoning – een plek waar levendigheid en comfort elkaar ontmoeten. Laat u inspireren door deze woning en neem contact op voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke gelegenheid in het centrum van Arnhem!