Kleine Oord 291

Wonen in het hart van de cultuur: uw luxe 4-kamerappartement in het bruisende Arnhem

Stel u voor: midden in de levendige binnenstad van Arnhem, op slechts een steenworp van bibliotheek, kunst en caféleven, wacht een luxe 4-kamerappartement op de 5e verdieping van het moderne complex Bartok. Met een ruime loggia, een open keuken met alle inbouwapparatuur en een stijlvolle afwerking biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een unieke locatie waar cultuur en dagelijks leven samenkomen. Geschikt voor minimaal 1 jaar, is dit uw ideale thuis in een van de meest dynamische wijken van de stad – met alle voorzieningen binnen handbereik.

Een woning die u direct kunt betrekken: compleet en klaar voor bewoning

Bij binnenkomst ontvangt u een ruime hal die soepel overgaat in de lichte woonkamer, waar daglicht door de grote ramen stroomt en de loggia uitnodigt voor ontspanning of een kop koffie in de buitenlucht. De open keuken is een echte aanrader: voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser vormt deze ruimte het hart van uw woning. De badkamer straalt met smaakvol sanitair van Villeroy & Boch en een inloopdouche, terwijl een aparte wasruimte en een toilet met fontein voor extra comfort zorgen.

Met drie slaapkamers, een fietsenberging in de kelder en internetaansluiting in zowel de woon- als slaapkamer is deze woning niet alleen ruim, maar ook functioneel door en door.

De afwerking is volledig gereed: de luxe PVC-vloer met houtlook combineert met vloerverwarming voor een aangename leefomgeving, terwijl de geschilderde wanden direct bewoningsklaar zijn. Het complex zelf is een moderne aanwinst voor het cultuurplein, waar u tussen de Bibliotheek, Volksuniversiteit, Erfgoedcentrum en Kunstbedrijf Arnhem woont – een omgeving die inspiratie en gemak perfect combineert.

Praktische informatie en voorwaarden

Deze woning is geen 100% eigen woning, maar wordt verhuurd via appartementsrecht met de volgende voorwaarden:

• Huurprijs: €1.540,- per maand
• Servicekosten: €45,- per maand
• Huurcontract: minimaal 1 jaar
• Borg: maximaal 2 maanden kale huur

Het complex beschikt niet over eigen parkeerplaatsen, maar u kunt een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Arnhem – let wel op de wachtlijst van minimaal 6 maanden. Voor directe toegang tot het complex kunt u gebruikmaken van de parkeergarage Rozet, gelegen op loopafstand.

Belangrijke details

• Geen eigen grond: de woning wordt verhuurd onder appartementsrecht.
• Foto’s: de beschikbare afbeeldingen zijn van de toenmalige modelwoning; er zijn geen recente binnenfoto’s beschikbaar.
• Toewijzing: uw bruto maandinkomen dient 4x de huurprijs (dus minimaal €6.160,-) te bedragen. Er vindt een inkomenstoets plaats volgens de geldende toewijzingscriteria.
• Bodemverontreiniging: er is geen bodemverontreiniging gemeld.
• Asbest: er is geen asbest in de woning aangetroffen.
• Fundering en bouwkundige staat: de woning is volledig afgewerkt en geschikt voor bewoning.

Wilt u deze woning bezichtigen of meer weten over de mogelijkheden? Schrijf u dan kosteloos en vrijblijvend in op nmgwonen.nl en klik op [REAGEER] om uw interesse aan te geven. Wij informeren u automatisch over passende woningen op basis van uw woonwensen – en wie weet, is dit uw nieuwe thuis in het culturele hart van Arnhem!