Bergstraat 119

Wonen met een adembenemend uitzicht over Arnhem, de Rijn en de uiterwaarden

Stel u voor: elke ochtend wakker worden met een panoramisch uitzicht over de brede Rijn, de groene uiterwaarden en de levendige skyline van Arnhem. Dit lichtdoorvlochten hoekappartement in het geliefde complex Du Soleil maakt dat mogelijk – en wel vanaf de zesde verdieping, waar de ruimte, het licht en de twee zonnige balkons samen een onweerstaanbare combinatie vormen. Of u nu ’s ochtends met een kop koffie geniet van de opkomende zon of ’s avonds met een glas wijn afsluit aan de ondergaande hemel: dit appartement is ontworpen om elk moment van uw dag extra bijzonder te maken.

De oorspronkelijke indeling is slim aangepast, waarbij één slaapkamer is geïntegreerd in de ruime, lichte woonkamer – een briljante oplossing die de ruimte nog generiezer doet voelen. Maar wie later toch weer twee slaapkamers wenst, kan dat zonder moeite herstellen. De keuken, badkamer en slaapkamer zijn allemaal licht en verzorgd uitgevoerd, terwijl de woonkamer het absolute hoogtepunt vormt: een koninklijke ruimte met grote raampartijen die het uitzicht en het daglicht naar binnen laten stromen.

Vanuit deze centrale ruimte heeft u direct toegang tot de twee balkons – een op het zuiden, een op het westen – waar u vrijwel de hele dag in de zon kunt zitten.

Een woning die comfort en ruimte combineert

De entree op de zesde verdieping leidt u naar een hal die als vertrekpunt dient voor alle vertrekken. De gesloten keuken is functioneel en licht ingericht, met alle moderne gemakken: een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en vriezer. De badkamer is eveneens licht en overzichtelijk, met een wastafel en douche.

De royale slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, terwijl de woonkamer – het echte hart van het appartement – u verrast met zijn ongekende ruimte en uitzicht. Dankzij de hoekligging en de indrukwekkende raampartijen is deze ruimte een echte zonvanger, waar u zowel ’s ochtends als ’s avonds van het weids panorama kunt genieten.

Het appartement ligt in een actieve VvE, waar onderhoud en vernieuwing hoog in het vaandel staan. Zo is het dak recent vernieuwd (in 2026) en worden de kozijnen in september 2026 geschilderd. Daarnaast beschikt u over een eigen berging in de onderbouw, en is er een lift aanwezig voor gemakkelijk transport. De servicekosten bedragen €286,- per maand (exclusief voorschotstookkosten van €80,- per maand).

Centraal wonen met groen en water om de hoek

De locatie van Bergstraat 119 is bijzonder gunstig: u woont aan de rand van het Arnhemse stadscentrum, waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het centraal station, winkels, restaurants en cafés zijn allemaal op korte loopafstand, terwijl de Rijnkade en de uiterwaarden praktisch om de hoek liggen. Hier woont u midden in de stad, maar met het gevoel van ruimte, groen en water dat u vanaf uw balkons en woonkamer kunt bewonderen. Het is de perfecte combinatie voor wie centraal wil wonen zonder in te boeten op rust en natuur.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementenrecht).
• Parkeren: Betaald parkeren; parkeervergunning dient zelfstandig te worden aangevraagd.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE-bijdrage: €286,- per maand (excl. voorschotstookkosten €80,-).
• Onderhoud: Dak vernieuwd in 2026; kozijnen worden geschilderd in september 2026.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Wilt u dit prachtige appartement met zijn unieke uitzicht en centrale ligging persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag zien waarom deze woning zo bijzonder is!