Utrechtseweg 171

Deze vrijstaande villa aan de weg naar Oosterbeek is een waar pareltje, waar luxe en karakter hand in hand gaan. Met zijn schitterende gevel en royaal woonoppervlak van circa 285 m², verdeeld over vier woonlagen, biedt deze gemeentelijk monument ruimte, comfort en een unieke uitstraling. De woning combineert historische details met moderne voorzieningen, terwijl de tuin met zwembad, veranda en groene borders zorgt voor een oase van rust en privacy.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hoge hal met een statig trappenhuis, waar de houten trappen met bewerkte balusters direct de aandacht trekken. De woonkamer opent zich als een sfeervolle ruimte met prachtige plafondornamenten, een gezellige hoek met schouw en kachel, en brede schuifdeuren die toegang bieden tot het terras. De halfopen keuken, met karakteristieke plafondbalken en een hoog schuin dak, is volledig uitgerust voor culinaire avonturen, terwijl de bar een informeel moment voor gasten creëert.

Met mooi weer openen de deuren naar het terras zich vanzelf, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Voor extra ruimte is er zelfs een extra zitkamer met directe toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met schuifdeuren naar het balkon. De kamers ademen karakter dankzij de plafondornamenten en paneeldeuren, en alle ruimtes zijn voorzien van fraaie shutters. De badkamer, gestyled in zachte kleuren, beschikt over een regendouche en een vrijstaand bad, terwijl een separaat toilet de praktische indeling compleet maakt. Op de tweede verdieping wacht nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer, naast een groot dakterras met zonnepanelen dat zonnige dagen nog aangenamer maakt.

Het souterrain biedt een ideale ruimte voor ontspanning of als gastenverblijf, met twee slaapkamers, een derde badkamer en een separaat toilet. Daarnaast is er een berg-/stookruimte en een wijnkelder voor de liefhebber. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, in het souterrain en in de badkamer op de eerste verdieping, en beschikt over centrale verwarming via een Intergas Extreme 36 uit 2020.

Airconditioning in de slaapkamers op de eerste en tweede verdieping zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl 10 zonnepanelen van het merk BYD bijdragen aan een duurzame energievoorziening.

De tuin, gelegen op het zuiden, biedt volop privacy op een perceel van 829 m². Een heerlijk zwembad nodigt uit tot verfrissende duiken, terwijl de ruime vrijstaande veranda en groene borders de buitenruimte afmaken. De garage, met een oppervlak van 46 m², biedt ruimte voor een oldtimer en heeft een aparte motorstalling, compleet met zolder bereikbaar via een vaste trap.

Deze villa ligt op een unieke locatie, waar je binnen enkele minuten het levendige centrum van Arnhem bereikt, terwijl je tegelijkertijd omringd bent door groen en water. De Nederrijn en het uiterwaardenpark Meinerswijk liggen op loopafstand, en landgoed Mariëndaal is direct in de buurt. Dankzij de ligging aan een uitvalsweg ben je bovendien snel op de snelweg. Een woning die werkelijk alles biedt: ruimte, luxe, geschiedenis en een ideale levensstijl.

Belangrijke details

De woning is een gemeentelijk monument en heeft een vloeroppervlak van circa 285 m² verdeeld over vier woonlagen. Er zijn zeven slaapkamers en drie badkamers. De garage heeft een oppervlak van 46 m² en biedt ruimte voor een oldtimer en aparte motorstalling.