Van Wageningenstraat 39

Een sfeervolle jaren ’30-woning in het hart van Heijenoord

In het geliefde en karakteristieke Heijenoord vindt u deze sfeervolle benedenwoning met een zonnige achtertuin op het zuiden en een praktische achterom. Met een comfortabel woonoppervlak van 84 m² en een ruime inpandige bergruimte van ca. 46 m² biedt deze woning zowel ruimte als flexibiliteit. De ideale ligging, op loopafstand van groen, winkels en het station, maakt dit een perfecte plek voor wie rust en stadsleven wil combineren.

Ruime en functionele indeling De woning begint met een ruime inpandige bergruimte annex garage op de onderverdieping, die bij wens kan worden omgevormd tot extra woonruimte. Op de begane grond verwelkomt u een luchtige entree die leidt naar een hal met toilet, twee slaapkamers met vaste kast, en een was-/stookruimte. Het hoogtepunt is de ruime en lichte woonkamer, die doorloopt naar het balkon en de tuin. De nette keuken biedt eveneens toegang tot het balkon, waardoor de verbinding tussen binnen- en buitenruimte naadloos is. Vanaf het balkon bereikt u de zonnige achtertuin en de ondergelegen berging, die eveneens geschikt is om te transformeren tot extra woonruimte.

Ideale ligging en extra’s De woning ligt in een rustige, groene omgeving, op loopafstand van Park Sonsbeek en Landgoed Mariendaal, terwijl het bruisende stadsleven van Rotterdam binnen handbereik blijft. Aanvullende clausules en een projectnotaris zijn van toepassing, en de aanvaarding vindt plaats in overleg. Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning uw ideale thuis kan worden!