Gabriëlstraat 15

Een karakteristieke jaren-’30 woning met moderne luxe en ruimte voor het hele gezin

Dit sfeervolle twee-onder-één-kapwoning uit 1936 combineert authentieke details met moderne comfort. Met circa 185 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een energiezuinige uitstraling (label A) en een diepe achtertuin is dit een ideale gezinswoning. De woning biedt niet alleen historische charme, maar ook praktische voorzieningen zoals een garage met vliering, meerdere balkons en een vernieuwde badkamer uit 2023.

Begane grond: ruimte, licht en karakter De entree opent de deur naar een ruime hal, waar u direct toegang heeft tot de garage, de achtertuin en de overige ruimtes. De sfeervolle woonkamer is het hart van het huis, met hoge plafonds, karakteristieke details en een erker die het daglicht binnenlaat. Openslaande deuren geven directe toegang tot de tuin, perfect voor gezellige avonden buiten. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de kelder. Een praktische toiletruimte en de garage, met vliering voor extra bergruimte, completeren de begane grond.

Eerste verdieping: slaapkamers met balkontoegang Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde liggen en één met balkontoegang. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, heeft ook een balkon, dat tevens vanaf de overloop bereikbaar is. De moderne badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator, waardoor comfort en stijl hand in hand gaan.

Tweede verdieping: flexibele ruimte met mogelijkheden De zolderverdieping is een echte aanwinst, met een open ruimte, een keukenblok en een aparte slaapkamer. Dankzij de lichtinval en de praktische indeling biedt deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden, van een werkplek tot een extra woonkamer. Een vliering zorgt voor extra bergruimte, terwijl de knieschotten extra opslagruimte bieden.

Achtertuin: privacy en groen De diepe achtertuin is een oase van rust, met een terras, gazon en veel privacy. Vanuit de woonkamer kunt u direct naar buiten stappen, terwijl achterin de tuin een berging staat voor extra opslag. De tuin is ideaal voor gezellige barbecues of ontspannen momenten in de zon.

Arnhem-Noord: groen, rustig en centraal gelegen De woning staat in een groene en rustige woonomgeving, omgeven door karakteristieke bebouwing en brede, groene straten. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik, terwijl de uitgestrekte parken Sonsbeek, Zypendaal en de Veluwse natuur op korte afstand liggen. Het centrum van Arnhem en de belangrijkste uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u zowel rust als bereikbaarheid combineert.

Kom deze unieke woning zelf ervaren! Laat u verrassen door de sfeer en de mogelijkheden van deze bijzondere woning. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe u hier een warm en comfortabel thuis kunt creëren.