Bauerstraat 31-3

Een lichtdoorvlochten oase met uitzicht en ruimte – uw nieuwe thuis in Sterrenberg

Stel u voor: een gerenoveerd 3-kamer appartement met twee balkons, waarvan één geniet van het warme zuidlicht, en een berging in de onderbouw. Gelegen in de groene wijk Sterrenberg, waar u op een steenworp afstand bent van de bossen, landgoed Warnsborn en het rustgevende Sonsbeekpark. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik, zodat u zowel de natuur als de stad kunt combineren. Vanaf 1 oktober is deze woning beschikbaar – een ideale plek voor wie waarde hecht aan licht, ruimte en een centrale ligging.

De entree op de derde woonlaag ontvangt u met een afgesloten hal, uitgerust met een meterkast, garderobekast en een praktische toilet met fontein. Direct achter de deur opent zich een royale doorzoonwoonkamer, waar het daglicht door grote raampartijen stroomt en het uitzicht u verrast. Een gashaard voegt gezelligheid toe, terwijl inbouwkasten voor extra opslag zorgen.

De gesloten keuken is volledig ingericht met een koel-vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, witgoedaansluiting en c.v.-ketel – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en comfortabel keukenleven. Via een glazen schuifdeur bereikt u het voorzijde-balkon, perfect voor ontbijten in de ochtendzon. Aangrenzend vindt u de badkamer met een inloopdouche, vaste wastafel en designradiator, gevolgd door twee ruime slaapkamers met vaste kasten.

Beide kamers bieden toegang tot het achterzijde-balkon, waar u kunt genieten van de rustige omgeving. De gehele woning is voorzien van PVC-vloer, waardoor het onderhoud eenvoudig blijft.

De maandlasten bedragen €1.650,- (kale huur) plus €50,- servicekosten, wat neerkomt op een totale maandlast van €1.700,-. De waarborgsom is gelijk aan één maandlast, dus €1.700,-. Om in aanmerking te komen voor deze woning, dient uw bruto inkomen minimaal 3,5 keer de kale huurprijs te bedragen (dus €5.775,- bruto per maand).

Een tweede inkomen kan voor 50% worden meegerekend. Een lager inkomen in combinatie met een garantstelling of verhoogde waarborgsom is niet mogelijk. Daarnaast gelden de volgende voorwaarden: u dient 1 maand borg te betalen bij het tekenen van de huurovereenkomst en u bent verplicht minimaal 1 jaar te huren.

Belangrijke details

• Huisdieren zijn niet toegestaan in deze woning.
• Verhuur aan woningdelers is niet toegestaan.
• De woning is niet gemeubileerd, maar wel deels voorzien van stoffering.
• Het energielabel van het appartement is B.