Apeldoornseweg 38

Een monumentale juweel aan het Sonsbeekpark

Op een van de meest begeerde plekken van Arnhem ligt deze sfeervolle monumentale villa uit 1887, straaltende van eclectische architectuur en historische details. Met vier ruime woonverdiepingen, een groot kelderverdiep en een heerlijke stadstuin biedt deze woning oneindige mogelijkheden: van riant wonen tot een dubbele woning of een kantoor aan huis. De villa, vermoedelijk ontworpen door architecten Van Gendt en Nieraad, is een uniek monument met rijke gepleisterde sierdetails, een balkon met balusters en sierroosters, terwijl de bakstenen voorgevel een levendig contrast vormt. Binnen zijn originele stucplafonds, paneeldeuren en geprofileerde afwerklijsten behouden gebleven, waardoor de woning een warme, tijdloze uitstraling heeft.

Een indeling vol mogelijkheden

Op de begane grond ontvangt je de fraaie hal met marmeren vloer, die leidt naar een badkamer, twee kamers en een berging. De voorste kamer heeft een wenteltrap naar de eerste verdieping, waardoor deze etage ook zelfstandig bewoonbaar is. Op de eerste verdieping vind je een lichtdoorlatende kamer-en-suite met sfeerhaard, balkon en schuifdeuren, naast een ruime keuken en een werkruimte. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers en een luxueuze badkamer met jacuzzi, terwijl de derde verdieping als volledig zelfstandig appartement kan dienen, met een L-vormige woonkamer, slaapkamer en badkamer. De kelder is droog en ruim, met een tweede toegang via de achterdeur.

Moderne comfort in een historisch kader

De eigenaar heeft het pand met liefde en aandacht onderhouden, waarbij hoogwaardige materialen zijn gebruikt. Het huis wordt verwarmd door twee HR-cv-combiketels, aangevuld met gas(sfeer)haarden voor extra comfort. 12 zonnepanelen op elk dakdak zorgen voor duurzame energie, terwijl geluiddempende voorzieningen op alle verdiepingen zorgen voor een rustige leefomgeving. De zonnige achtertuin biedt privacy en ruimte, en het balkon aan de voorzijde wordt momenteel gerestaureerd.

Een locatie om van te dromen

Gelegen aan het prachtige Sonsbeekpark, ben je op loopafstand van de bruisende binnenstad, het Centraal Station en alle voorzieningen. Met twee parkeervergunningen en een bezoekersvergunning is parkeren geen probleem. Deze woning is een unieke kans om te wonen in een monumentale sfeer met moderne gemakken.

Kom kijken en laat je verrassen!

Wil je deze unieke villa zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de sfeer, ruimte en mogelijkheden van dit monumentale juweel. Bezoek ook de eigen website voor uitgebreide informatie en een digitale rondleiding.