Amsterdamseweg 26

Royaal en duurzaam wonen in Arnhem-Noord

Op een toplocatie in Arnhem-Noord, direct aan de rand van de Burgemeesterswijk en tegenover station Arnhem Centraal, staat dit moderne herenhuis uit 2022 – een woning die comfort, duurzaamheid en ruimte op een unieke manier combineert. Met een energielabel A+++, 10 zonnepanelen en een warmtepomp is deze woning volledig gasloos en voorzien van triple beglazing, vloerverwarming met koeling en een luxe afwerking. Met 198 m² woonoppervlak verdeeld over vijf volwaardige woonlagen biedt deze woning ruimte voor iedere levensfase, van een royale eetkamer tot een lichtinvallende woonkamer en een pandbreed balkon met uitzicht over de stad.

Een woning met karakter en comfort De begane grond herbergt een multifunctionele ruimte – ideaal als berging, hobbyruimte of fietsenstalling – met directe toegang tot de twee privaat parkeerplaatsen onder een carport op een mandelig terrein met elektrisch hekwerk. Op de tweede verdieping vind je de entree, een eetkamer met hoog plafond en een moderne woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Via openslaande deuren loop je naar het terras van ca. 35 m², perfect voor ontspanning of gezellige avonden buiten.

De derde verdieping is voorbehouden aan de ruime woonkamer, die overvloedig van daglicht geniet dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Op de vierde verdieping vind je twee slaapkamers (met optie voor een derde), een verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, en een apart toilet. De vijfde verdieping biedt een open verdieping met bergruimte, een slaapkamer en een pandbreed balkon aan de voorzijde, waar je kunt genieten van het stadsleven. Hier zijn ook aansluitingen aanwezig voor een tweede badkamer.

Duurzaamheid en luxe in perfecte harmonie Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook volledig duurzaam met vloerverwarming met koeling, triple beglazing en een PVC visgraatvloer door de gehele woning. De hoge plafonds en luxe afwerking zorgen voor een tijdloze uitstraling, terwijl de twee dakterrassen en meerdere buitenruimtes extra levensruimte bieden.

Centraal gelegen, met alles op loopafstand Gelegen op een uitstekende locatie nabij station Arnhem Centraal, Park Sonsbeek en het centrum, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en stadsleven. De uitvalswegen A12 en A50 zijn snel bereikbaar, waardoor je zowel Arnhem als de omgeving gemakkelijk kunt verkennen. Dit herenhuis biedt de ruimte van een stadswoning met het comfort van nieuwbouw – midden in het bruisende hart van Arnhem.

Kom deze unieke woning zelf ervaren! Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de luxe van dit duurzame herenhuis en plan een bezichtiging. Dit is een woning die niet alleen voldoet aan jouw wensen, maar ook aan de eisen van de toekomst.