Rozenstraat 90

Deze praktische en lichte maisonnette aan de Rozenstraat 90 in Arnhem is perfect voor starters die willen genieten van een centrale, levendige woonomgeving zonder in te boeten aan comfort. Verdeeld over twee woonlagen biedt de woning een ruime woonkamer met balkon, een gezellige slaapkamer op de verdieping en een slimme bergzolder voor extra opbergruimte. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid ben je in een mum van tijd in het hart van Arnhem, waar winkels, horeca en cultuur voor het grijpen liggen.

De indeling van de woning is doordacht en functioneel, waardoor elke vierkante meter optimaal benut wordt. Vanaf de begane grond bereik je via een centrale entree met brievenbussen en een trapopgang het appartement op de bovenste verdiepingen. Eenmaal binnen kom je in een hal die direct toegang geeft tot zowel de keuken als de sfeervolle woonkamer.

De grote schuifpui aan de achterzijde laat een overvloed aan daglicht binnenstromen en opent de ruimte naar het balkon, waar je kunt genieten van een rustig moment met een kop koffie of een avondje ontspannen. De woonkamer ademt een lichte, open uitstraling en is speels ingericht, met een wenteltrap die je moeiteloos naar de bovenverdieping leidt. De gezellige eetbar vormt de natuurlijke verbinding met de keuken, ideaal voor gezellige maaltijden of een informeel praatje tijdens het koken.

Op de tweede verdieping wacht een slaapkamer met een praktische trap naar de ruime bergzolder, perfect voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je liever niet in de woonruimte kwijt wilt. De badkamer is eenvoudig maar volledig ingericht met een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Beneden in het souterrain beschikt de woning over een eigen berging, voorzien van elektra, die uitstekend geschikt is voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Parkeren is mogelijk op het gemeenschappelijke parkeerterrein.

De locatie van deze maisonnette is een van de grootste troeven. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum van Arnhem, waar je kunt shoppen, dineren in een van de vele restaurants of genieten van culturele hoogtepunten zoals Musis, Filmtheater of diverse musea. Ook supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen op loopafstand, net als het openbaar vervoer.

Station Arnhem Centraal is snel bereikbaar, zowel per fiets als met het OV, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A12, A50 en A325, waardoor omliggende steden moeiteloos te bereiken zijn.

Belangrijke details

De VvE-kosten bedragen €136,- per maand. Bij de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.