Frans Halslaan 23

Een sfeervolle bovenwoning met karakter en comfort

In het hart van de geliefde wijk De Gulden Bodem in Arnhem-Noord vindt u deze charmante bovenwoning uit 1929, die met twee balkons, drie slaapkamers en een moderne renovatie uit 2011 een perfecte combinatie biedt van authentiek karakter en hedendaags comfort. Met een woonoppervlak van circa 92 m² en een energielabel B dankzij isolatie en moderne installaties, is deze woning ideaal voor starters of stellen die op zoek zijn naar ruimte, licht en een centrale ligging.

De woning straalt warmte uit vanaf het moment dat u de eigen entree op de begane grond betreedt. Via de trapopgang komt u in de eerste verdieping, waar een ruime overloop leidt naar de luchtige woonkamer met grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten. Aan de achterzijde vindt u een praktisch balkon, perfect om te ontspannen in de rust van de wijk. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser, en sluit naadloos aan bij de sfeer van de woning.

Op de tweede verdieping ontdekken we een moderne badkamer met inloopdouche en drie slaapkamers, waaronder een met toegang tot het tweede balkon. Deze verdieping biedt voldoende ruimte voor een werkplek of extra opslag. De woning is niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig dankzij HR++ beglazing, gevel-, vloer- en dakisolatie, en een recent onderhouden cv-installatie. Het dak is in 2018 vernieuwd, waardoor u jarenlang zonder zorgen kunt wonen.

De wijk De Gulden Bodem is een groene, levendige buurt met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, parken en het Rijnstate ziekenhuis liggen op loopafstand, terwijl het centrum en het station binnen vijf minuten fietsen bereikbaar zijn. De rustige, glooiende Frans Halslaan voegt extra karakter toe aan deze praktische en sfeervolle woning. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning in een gewilde locatie!