Van Heemstralaan 34

Een luxe, gemeubileerde halfvrijstaande woning in Arnhem’s geliefde Gulden Bodem

In het hart van Arnhem, aan een van de mooiste lanen van de sfeervolle wijk Gulden Bodem, staat deze prachtige, hoogwaardig afgewerkte woning die ademt van karakter en klasse. Met 5 slaapkamers (waaronder een kantoor en een logeerkamer), 2 badkamers, een ruime garage en een eigen oprit, biedt deze jaren ’30 woning ruimte, comfort en een ideale ligging. De woning is volledig gemeubileerd en staat in uitstekende staat, met behoud van originele details en moderne luxe. Op loopafstand van Park Sonsbeek en slechts enkele minuten fietsen van het levendige centrum, is dit een unieke kans voor wie waarde hecht aan locatie, sfeer en ruimte.

Begane grond: sfeervolle ontvangst en levendige woonruimte De entree verwelkomt u met een hal, garderobe en een toilet. De sfeervolle woonkamer heeft een prachtige parketvloer en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit-eethoek. De aparte keuken is basic maar functioneel, voorzien van diverse apparatuur. Via de openslaande deuren in de eetkamer en een deur in de keuken komt u in de achtertuin, waar u kunt genieten van de buitenlucht.

Eerste verdieping: luxe slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping vindt u de overloop met toegang tot de ruime ouderslaapkamer, de logeerkamer en de werkkamer. De ouderslaapkamer is royaal en licht, met toegang tot een balkon aan de achterzijde. De logeerkamer aan de voorzijde heeft ook een balkon. De moderne, luxe badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een inloopdouche. Op de overloop bevindt zich het tweede toilet.

Tweede verdieping: extra slaapkamers en een tweede badkamer De zolderverdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, douche en een derde toilet. De wasmachine heeft hier ook een plek gekregen, waardoor alles handig op een rijtje is.

Buitenruimte: tuin, garage en zonnepanelen De woning beschikt over een voortuin, een oprit naar de ruime garage en een achtertuin. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een laadpaal en 9 zonnepanelen (3,9 kWh) voor duurzame energie.

Ideale ligging en huurvoorwaarden De woning ligt op loopafstand van Park Sonsbeek en slechts enkele minuten fietsen van het levendige centrum van Arnhem, met zijn gezellige winkels, terrassen en restaurants. Cultuur- en filmliefhebbers vinden Musis Stadstheater en bioscopen binnen handbereik. De uitvalswegen A12 en A50 zijn snel bereikbaar, en in de buurt kunt u vrij parkeren. De woning wordt aangeboden voor een vaste huurperiode van één jaar via een huurovereenkomst met diplomatenclausule vanaf 1 januari 2026.

Interesse? Plan een bezichtiging! Heeft u interesse in deze gemeubileerde woning? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging te plannen. De huurvoorwaarden zijn duidelijk en vereisen onder meer een bruto vast inkomen van minimaal € 9.000 per maand, een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd en een creditcheck via Huurcheck Nederland. Roken en huisdieren zijn niet toegestaan.