Van Ruisdaelstraat 60

Een prachtige, karaktervolle gezinswoning in de geliefde woonwijk Gulden Bodem, waar ruimte, licht en een weids uitzicht samenkomen. Deze helft van een dubbel woonhuis uit 1928 biedt 175 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, twee badkamers en een sfeervolle indeling die perfect aansluit bij het gezinsleven. Met een royaal terras aan de voorzijde, een zonnige achtertuin en een verhoogde ligging die uitzicht biedt over de wijk, is dit een woning waar u niet snel genoeg van zult krijgen.

De woning ademt een warme, tijdloze sfeer die perfect aansluit bij de charme van Gulden Bodem. Via de entree komt u in een ruime hal, waar u direct de trap naar de eerste verdieping vindt en waar het toilet zich bevindt. De brede, lichte woonkamer nodigt uit om te ontspannen, met een haard die zorgt voor extra gezelligheid en een erker die volop daglicht binnenlaat.

De aangrenzende eetkamer vormt een natuurlijke verbinding tussen het wonen en koken, en biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin. Hier vindt u altijd een zitplek in de zon of juist in de schaduw, afhankelijk van uw wensen. De halfopen keuken is voorzien van een Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur, en sluit eveneens naadloos aan op de tuin.

Een van de hoogtepunten is de karakteristieke serre aan de voorzijde, waar de openslaande deuren naar het terras u letterlijk het buitenleven binnenhalen. Vanaf hier geniet u van een fraai en weids uitzicht over de wijk, een bijzonder voorrecht van de verhoogde ligging.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer met dubbele wastafel, ligbad en separate douche. Eén van de slaapkamers beschikt zelfs over een eigen balkon, waar u even kunt ontsnappen aan de drukte. De tweede verdieping biedt ruimte voor een werk-, speel- of hobbyruimte, naast nog eens twee volwaardige slaapkamers. Hier bevindt zich ook de tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet, met een opstelplaats voor de wasmachine. Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering, ideaal voor extra bergruimte zoals koffers en seizoensspullen.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden, met aandacht voor zowel comfort als duurzaamheid. Dankzij spouwmuurisolatie, 12 zonnepanelen en een nieuwe HR-ketel (geplaatst in 2025) is de woning niet alleen energiezuinig, maar ook prettig om in te wonen. Het buitenschilderwerk wordt structureel onderhouden dankzij een schildercontract, zodat de woning er altijd verzorgd uitziet.

De ligging is perfect voor wie rust en groen waardeert, zonder in te boeten aan voorzieningen. Op loopafstand vindt u de prachtige parken Zypendaal, Gravinnenbos en Sonsbeek, evenals scholen, winkels en diverse sportvoorzieningen. De uitgestrekte bossen van de Veluwe zijn gemakkelijk bereikbaar, en de belangrijkste uitvalswegen zoals de A12 en A50 liggen op slechts enkele autominuten afstand. Het centraal station is binnen vijf minuten per fiets te bereiken, waardoor u snel in het hart van de stad bent.

Kom eens langs en laat u verrassen door deze bijzondere woning, waar ruimte, licht en een heerlijke leefomgeving samenkomen.