Bakenbergseweg 2-B

Een tijdloze woning met karakter in Arnhem’s meest geliefde wijk

Stap binnen in deze charmante woning uit 1934 aan de Bakenbergseweg, midden in de rustige maar levendige Burgemeesterswijk van Arnhem. Met een ruime woonoppervlakte van circa 116 m² combineert deze woning de sfeer van een historisch pand met alle moderne comforts. De groene omgeving, met het nabijgelegen Park Sonsbeek op loopafstand, biedt ruimte voor ontspanning, terwijl de centrale ligging u binnen handbereik brengt van alle voorzieningen en het stadsleven. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan rust, karakter en bereikbaarheid – zonder concessies aan gemak.

De entree van deze woning nodigt u uit met een open indeling die direct de sfeer van het huis verraadt. Via de centrale hal bereikt u de trapopgang, die u naar de eerste verdieping leidt – het hart van deze woning. Hier vindt u het ruime leefgedeelte, waar de woonkamer met zijn generousse afmetingen uitnodigt voor gezellige avonden of een royale eethoek voor gezamenlijke maaltijden.

De moderne keuken sluit naadloos aan op deze ruimte en biedt toegang tot het balkon, een perfecte plek om van de rustige omgeving te genieten. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt.

Op de tweede verdieping treft u de slaapverdieping aan, waar drie multifunctionele slaapkamers wachten – ideaal om in te slapen, te werken of een hobby uit te oefenen. De overloop biedt overzicht over alle vertrekken, terwijl de badkamer met alle voorzieningen op deze verdieping is geconcentreerd. Zo bent u op één plek van alle dagelijkse gemakken voorzien, zonder onnodige overloop.

Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een financieel aantrekkelijke keuze. De kale huurprijs bedraagt € 1.795,- per maand, aangevuld met servicekosten van € 65,- en een voorschot water van € 10,-, wat neerkomt op een totale maandlast van € 1.870,-. Daarnaast is een waarborgsom van € 1.870,- vereist.

De huurvoorwaarden zijn duidelijk: uw bruto inkomen dient minimaal 3x de kale maandhuur te bedragen, waarbij het inkomen van een partner voor 50% meetelt. De huurperiode is voor onbepaalde tijd, met een minimale termijn van 12 maanden. Huisdieren en woningdelen zijn niet toegestaan, en zelfstandig ondernemers dienen twee volledige boekjaren aan te leveren.

De Burgemeesterswijk in Arnhem is een wijk met karakter, waar rust en groen samengaan met een uitstekende bereikbaarheid. Of u nu wilt genieten van de nabijheid van Park Sonsbeek, de centrale ligging of de historische sfeer van deze woning – hier vindt u alles wat u zoekt. Per direct beschikbaar, wacht deze woning op u voor een nieuwe hoofdrol in uw leven.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een appartementsrechtelijke situatie met eigen grond. Er is geen erfpacht of canon van toepassing. De woning valt onder een VvE met bijbehorende servicekosten en bijdragen.