Beethovenlaan 75

Deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning op toplocatie in Arnhem-Noord is een echte parel voor gezinnen die zoeken naar ruimte, charme en een uitstekende woonomgeving. Met 148 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een besloten groene tuin biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft, inclusief een eigen oprit en garage. De woning ademt een authentieke jaren ’30 sfeer, maar biedt tegelijkertijd de vrijheid om deze geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten.

De begane grond straalt een warme, huiselijke uitstraling uit met een royaale entreehal en een toilet met fontein. De woonkamer, voorzien van parketvloer en een fraaie open haard, is een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de erker aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en uitzicht op de omgeving. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot de tuin, wat de overgang tussen binnen en buiten naadloos maakt.

De dichte keuken is praktisch ingericht met een eenvoudig keukenblok, keramische kookplaat, oven en vaatwasser, en via de bijkeuken – met een aparte entree naar de tuin – is het onderhoud van de was en andere huishoudelijke taken eenvoudig geregeld.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat met inbouwkasten en één iets kleiner. De badkamer, hoewel gedateerd, biedt voldoende ruimte met een ligbad, douche en wastafel. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een entresol en een vaste trap naar extra bergruimte. De kelder is goed bruikbaar als provisiekelder, terwijl de vliering en garage nog meer opbergmogelijkheden bieden. Houd er rekening mee dat de CV-ketel en geiser verouderd zijn en dat er een bouwkundige keuring beschikbaar is.

De buitenruimte is een van de grootste troeven van deze woning: een groene, zeer besloten en zonnige tuin die perfect is ingericht voor ontspanning en recreatie. Met diverse zitplekken nodigt de tuin uit om langere tijd buiten te vertoeven, terwijl de stenen garage aan de achterzijde extra gemak biedt. De woning combineert zo het beste van twee werelden: de rust en privacy van een besloten tuin met de praktische voordelen van een garage en oprit.

Deze woning ligt in de gezellige, groene en kinderrijke wijk Alteveer-Cranevelt, een van de meest geliefde wijken van Arnhem. Alteveer, met zijn typische jaren ’30 architectuur, en ’t Cranevelt, gebouwd in de jaren ’60, vormen samen een wijk met een eigen karakter. De woning is omringd door prachtige parken zoals Sonsbeekpark en Park Zijpendaal, en op loopafstand vindt u het Openluchtmuseum, Burgers Zoo, het stadscentrum en station Arnhem Centraal.

Voorzieningen zoals scholen, kinderdagopvang, sportaccommodaties en winkels zijn allemaal binnen handbereik, en met de auto bent u snel op de A12 en A50.

Arnhem, de hoofdstad van Gelderland, is een stad met een rijke geschiedenis en een bruisend heden. De stad staat bekend om haar rol tijdens de Tweede Wereldoorlog, met name de Slag om Arnhem in 1944, maar is tegenwoordig een levendige stad met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De stad ligt aan de rivier de Rijn en wordt omringd door groen, met monumentale landgoederen en de nabijheid van de Veluwe. De bereikbaarheid is uitstekend, met een centraal treinstation dat diverse nationale en internationale verbindingen biedt.

Belangrijke details

De CV-ketel en geiser zijn verouderd. Er is een bouwkundige keuring aanwezig. De woning heeft een uitbouw van keuken en bijkeuken en diverse oude elementen zoals paneeldeuren en openslaande deuren. De kelder, vliering en garage bieden veel bergruimte. Voor uitgebreide informatie, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst, kunt u de brochure downloaden via Funda. Hier vindt u ook de link naar de unieke, eigen website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, inclusief de mogelijkheid om uw bod uit te brengen.