Sloetstraat 112

Een unieke instapwoning met karakter en eigen buitenoase

Stel je voor: een volledig gerenoveerd souterrainappartement met een sfeervolle binnentuin van circa 23 m², waar je in alle rust kunt genieten van zon, schaduw en buitenleven. Deze woning, in 2013 grondig vernieuwd en geïsoleerd, biedt niet alleen een comfortabele woonervaring dankzij vloerverwarming en een moderne gietvloer, maar ook een praktische en moderne indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven. Ideaal voor wie een instapklaar appartement zoekt met een eigen buitenruimte en alle voorzieningen op loopafstand.

De woning is bereikbaar via de gezamenlijke entree, waarna je met een trap afdaalt naar het souterrain. Direct na binnenkomst ontvangt je een ruime hal, die toegang biedt tot een separate badkamer en een praktische toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een wasmachineaansluiting, zodat je alle gemakken op één plek hebt.

Aan de voorzijde van de woning vind je de slaapkamer, waar je na een lange dag kunt ontspannen. Aangrenzend hieraan is een flexibele ruimte die je kunt inrichten als inloopkast, garderobe of extra bergruimte – hier staat ook de cv-installatie.

Aan de achterzijde van de woning ligt het hart van deze woning: de sfeervolle woonkamer met een moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een harmonieuze verbinding met de woonruimte, waardoor de leefruimte zich prettig en ruim aanvoelt. Via de woonkamer stap je direct naar buiten, waar je wordt verwelkomd door de beschutte binnentuin van circa 23 m². Een perfecte plek om te ontbijten in de ochtendzon, te lezen in de schaduw of gezellig met vrienden te borrelen.

Deze woning is gelegen op een praktische locatie, waar dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden binnen handbereik zijn. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl de nabijgelegen groenvoorzieningen en parken uitnodigen tot wandelen, sporten of ontspannen. Een ideale combinatie voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken dichtbij.

Belangrijke details

Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en is gelegen in een complex met VvE-kosten. De woning is gebouwd op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht. Er zijn geen bekende bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige problemen gemeld.

Wel is er sprake van een achterstallig onderhoud dat door de koper moet worden uitgevoerd, waaronder de sanering van de fundering en verzakkingen die zijn vastgesteld. Daarnaast is er vocht en houtrot in de woning geconstateerd, wat eveneens onderdeel uitmaakt van de renovatieverplichtingen. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen plannen voor bestemmingswijzigingen bekend.