Staringplein 18

Een karaktervolle bovenwoning met ruimte voor dubbele bewoning in het hart van Arnhem

In het geliefde Sonsbeekkwartier van Arnhem vindt u deze sfeervolle bovenwoning met een ideale indeling voor dubbele bewoning. Met twee woonkamers, twee slaapkamers, twee keukens en twee badkamers biedt de woning voldoende ruimte voor een gezinswoning, gastenverblijf of een werkruimte aan huis. Het zonnige dakterras op het zuiden zorgt voor extra leefruimte buiten, terwijl authentieke details zoals de elegante schouw, sierlijke plafondornamenten en klassieke paneeldeuren een warme uitstraling geven.

Een woning vol karakter en functionaliteit

De entree op de begane grond leidt naar een trapopgang die naar de eerste verdieping voert. Hier vindt u een lichte, sfeervolle woonkamer met een ornamentenplafond, wandkast en een fraaie schouw met open haard. De hoge ramen bieden een mooi uitzicht over het pleintje, terwijl de huidige slaapkamer aan de achterzijde makkelijk kan worden omgebouwd tot een werk- of studeerruimte. De moderne keuken in L-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. Via een openslaande deur bereikt u het ruime dakterras, dat beschikt over een houten berging en vrij uitzicht. De badkamer op deze verdieping heeft een douche, wastafelmeubel, designradiator, wasmachine-aansluiting en toilet.

Op de tweede verdieping vindt u een tweede woonkamer met een dakraam en extra zijraam, waardoor er voldoende licht is voor een lichte zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich een tussenruimte met een keukenblok, eveneens voorzien van een dakraam. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle slaapkamer met kastruimte. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator, douchecabine en een tweede toilet.

Een uitstekende locatie in een levendige buurt

De woning ligt in het gewilde Sonsbeekkwartier, een levendige en karakteristieke wijk aan de noordrand van het centrum. De buurt staat bekend om haar charmante straten, sfeervolle woningen en de prettige mix van jonge gezinnen, creatieve en stadsliefhebbers. Het prachtige Park Sonsbeek, diverse horecagelegenheden, speciaalzaken en culturele voorzieningen liggen op loopafstand. Ook het centraal station en de binnenstad zijn lopend bereikbaar. Door de nabijheid van de A12 en A50 zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

De woning heeft een woonoppervlakte van 91 m², een inhoud van ca. 345 m³ en een energielabel D. Andere kenmerken zijn glasvezelaansluiting, aluminium kozijnen (behalve de voordeur, geschilderd in 2024), HR- en HR++ glas, gevel- en dakisolatie, een keuken uit 2011 en een badkamer uit 2014. De woning is instapklaar en heeft vrij uitzicht. De cv-combiketel van Nefit Bosch uit 2025 is eigendom, en de VvE-bijdrage bedraagt €75 per maand.

Kom deze unieke woning zelf ervaren!

Laat u verrassen door de sfeer en ruimte van deze karaktervolle bovenwoning. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.