Naëll Tynnegieterstraat 35

Comfortabel wonen in het geliefde Sonsbeekkwartier

Dit karakteristieke benedenhuis uit 1906 biedt een perfecte mix van historische charme en moderne comfort. Na een grondige renovatie in 2016 straalt de woning van sfeer, met een ruime woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een zonnige achtertuin. De ligging in het levendige Sonsbeekkwartier zorgt voor een ideale combinatie van rust en stadsleven, met alle voorzieningen en het centrum van Arnhem op loopafstand.

Een woning vol karakter en comfort De begane grond verwelkomt je met een luchtige woonkamer voorzien van hoge ramen en authentieke elementen zoals het sierplafond en paneeldeuren. Aangrenzend ligt de eetkamer, waar de vloerverwarming en de recent vernieuwde vloerconstructie (2024) zorgen voor extra comfort. De moderne keuken (2016) sluit naadloos aan op de tuin, waardoor binnen en buiten een harmonieuze eenheid vormen. De tweede ruimte op de begane grond is flexibel in te zetten als werkkamer of slaapkamer, afhankelijk van je wensen.

Het souterrain huisvest een slaapkamer, een moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en vloerverwarming, evenals een bergruimte en de cv-installatie. De badkamer is voorzien van alle luxe, terwijl de hal en het toilet beneden eveneens van vloerverwarming beschikken.

Geniet van een zonnige achtertuin De zuidwestelijk gelegen tuin is een echte aanwinst, met een terras, groene borders en een houten berging met overkapping (2018/2019). Hier kun je heerlijk ontspannen, buiten eten of een barbecue organiseren, ongeacht het weer. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat het onderhoud en parkeren van fietsen extra gemakkelijk maakt.

Een ideale locatie in Arnhem De woning ligt in het populaire Sonsbeekkwartier, een wijk met veel karakter en levendigheid. Winkels, speeltuin De Leuke Linde en sfeervolle horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Arnhem is binnen 10 minuten lopen bereikbaar, terwijl Station Arnhem Centraal binnen enkele minuten per fiets ligt. Ook het Sonsbeekpark, een van de mooiste parken van Nederland, biedt het hele jaar door ontspanning. De uitvalswegen zijn snel en zonder file te bereiken, waardoor ook een grotere omgeving binnen handbereik ligt.

Overtuigd? Kom langs voor een bezichtiging! Deze woning combineert historische sfeer met moderne comfort en een toplocatie. Neem gerust contact op om deze prachtige woning zelf te ontdekken – het kan je nieuwe thuis worden!