St. Antonielaan 165

St. Antonielaan 165, Arnhem: een uniek hoekpand met historische charme en moderne comfort

Op zoek naar een woning die de perfecte balans vindt tussen historische uitstraling en moderne duurzaamheid? Dan is deze karakteristieke benedenwoning aan de St. Antonielaan in Arnhem een absolute aanrader. Met een A++-energielabel, een prachtige uitbouw en een fijne stadstuin, biedt dit hoekpand van 1905 ruimte, licht en comfort voor iedereen die waarde hecht aan een unieke woonplek in een gewilde buurt.

Deze goed onderhouden woning straalt karakter uit, met een recentelijk verfrist buitenschilderwerk en een uitnodigende uitstraling. Door de hoekligging geniet u van uitstekende lichtinval, versterkt door isolerende beglazing, infraroodpanelen en zonnepanelen. De hybride-warmtepomp zorgt voor een duurzaam en comfortabel binnenklimaat. Een hoogtepunt is de onder architectuur gerealiseerde uitbouw, die de voormalige garage heeft vervangen en een verrassende hoeveelheid extra leefruimte biedt.

Met een woonoppervlakte van circa 130 m² en nog eens 29 m² overig inpandig is deze woning zeer royaal. De indeling is ruim en functioneel, met een ruime woonkamer aan de voorzijde, voorzien van triple glas voor rust en comfort. Deze loopt naadloos over in de eetkamer, ideaal voor gezellige avonden. De tuinkamer, onderdeel van de uitbouw, is een oase van rust en heeft een directe verbinding met de stadstuin. De dichte keuken biedt praktische bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

De woning telt drie ruime slaapkamers, waarvan twee in het souterrain. Op de bel-etage bevindt zich een aparte kamer, perfect in te richten als thuiswerkplek of kantoor, waardoor de woning uitermate geschikt is voor mensen die wonen en werken willen combineren. In het souterrain vindt u naast de slaapkamers ook de badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel, evenals een overloop met wasmachine-opstelling.

De stadstuin is bereikbaar via de keuken of de tuinkamer en biedt veel privacy. Een veranda en een trapje leiden naar deze heerlijke buitenruimte, een perfecte plek om tot rust te komen. De locatie is ideaal: rustig en groen, maar met alle voorzieningen op loopafstand. Het Sonsbeekpark ligt vlakbij voor dagelijkse wandelingen, terwijl gezellige cafés, restaurants en het centrum van Arnhem gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook het centraal station is op loopafstand.

Kortom, een karaktervolle, duurzame en ruim opgezette benedenwoning in een gewilde omgeving. Bent u geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer van St. Antonielaan 165.