Bouwmeesterstraat 37-1

Een lichte, sfeervolle bovenwoning met dakterras in het hart van Arnhem’s meest gewilde wijk

Stel je voor: een karaktervolle bovenwoning uit circa 1909, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en waar je na een drukke dag ontspant op een ruim dakterras van circa 14 m² aan de noordoostelijke kant. Deze praktisch ingedeelde starterswoning in het geliefde Sonsbeekkwartier combineert historische charme met een moderne leefstijl – perfect voor wie een centrale locatie zoekt met alle voorzieningen op loopafstand. Met een woonoppervlakte van 50 m², een moderne CV-ketel uit 2025 en dubbele beglazing voor comfort en energiezuinigheid, is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is.

De woning ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand en is bereikbaar via een gemeenschappelijke entree met hal en trapopgang. Bij binnenkomst op de tweede verdieping verwelkomt je een ruime keuken met gasfornuis en voldoende werk- en bergruimte, direct verbonden met de sfeervolle woonkamer van circa 18 m². Deze leefruimte is een echte lichtvanger dankzij de grote ramen, waardoor het een heerlijke plek wordt om te ontspannen of te genieten van een maaltijd. Via een aparte deur bereik je het separate toilet, dat deels betegeld is en voorzien van een wandcloset.

Aansluitend vind je de ruime slaapkamer van circa 14,4 m², waar een tweepersoonsbed en een grote kledingkast gemakkelijk passen. Ook hier zorgen de grote ramen voor een prettige hoeveelheid daglicht, terwijl de badkamer van circa 4,5 m² is ingericht met een inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het hoogtepunt van deze woning is echter het dakterras, dat via een schuifpui in de woonkamer bereikbaar is. Hier geniet je van de ochtendzon en de rust van de omgeving, terwijl je volop ruimte hebt voor een gezellige zithoek.

Het Sonsbeekkwartier in Arnhem-Noord is een van de meest gewilde wijken van de stad, bekend om zijn statige herenhuizen, sfeervolle straten en prettige woonomgeving. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer, terwijl het prachtige Sonsbeekpark letterlijk om de hoek ligt. Ook het bruisende stadscentrum en Centraal Station zijn eenvoudig te voet bereikbaar, net als de uitvalswegen A12 en A50. Deze locatie biedt dus alles: centraal wonen met alle gemakken op stapafstand.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 1909
• Woningtype: bovenwoning (tweede verdieping)
• Aantal slaapkamers: 1
• Servicekosten: € 60,- per maand
• Openbaar parkeren mogelijk
• Koopovereenkomst bevat: asbestclausule (woningen voor 1994) en ouderdomsclausule (20 jaar)
• Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud: termijn van zes weken na opstellen koopovereenkomst voor waarborgsom of bankgarantie

Ben jij op zoek naar een sfeervolle, lichte woning op een toplocatie in Arnhem? Deze bovenwoning in het Sonsbeekkwartier wacht op jou – maak snel een afspraak voor een bezichtiging!