Sickeszlaan 16

Een hoekappartement van luxe en ruimte in Arnhem-Noord – waar wooncomfort en top-locatie samenkomen

Stel je voor: een nagenoeg geheel gerenoveerd 3-kamer hoekappartement in een exclusief, kleinschalig complex van slechts tien woningen. Hier vind je alles wat je zoekt – massief houten vloeren die warmte uitstralen, een open keuken met inbouwapparatuur die perfect aansluit op de ruime woonkamer, en een badkamer met ligbad, dubbele wastafels en douche waar je even helemaal tot rust komt. Maar het mooiste?

Deze woning ligt op een uitstekende locatie, middenin Arnhem-Noord, waar je op loopafstand bent van park Sonsbeek en met een paar minuten lopen al in het centrum of bij Centraal Station staat. De A12 en A50 zijn eveneens snel bereikbaar – ideaal voor wie graag flexibel is.

Het appartement is niet alleen hoogwaardig afgewerkt, maar ook volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat zorgt voor een prettige woonomgeving en lagere energiekosten. Bovendien is alles gemeubileerd met nieuw luxe Leolux-meubilair, zodat je direct kunt genieten van de stijlvolle sfeer. Geen huisdieren zijn toegestaan, maar voor de rest is er alles wat je nodig hebt: van een eigen vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage tot een ruime berging met elektra, waar je ook een wasmachine kunt aansluiten.

De indeling is functioneel en lichtdoorlatend, met een hal en toilet direct bij de entree, waar je na binnenkomst al het gevoel hebt van een welkom thuis. Via de videofoon, lift en gemeenschappelijke brievenbussen is de toegang veilig en makkelijk. De twee ruime slaapkamers bieden voldoende privacy, terwijl de open keuken met inbouwapparatuur uitnodigt om samen te koken en te genieten. En dan die badkamer – een echte luxe met het ligbad, de dubbele wastafels en de douche, waar je na een lange dag kunt ontspannen.

Servicekosten, grond- en waterheffingen, tv- en internetkosten en lokale heffingen zijn exclusief – wat betekent dat je precies weet waar je aan toe bent. Ook de servicekosten zijn niet inbegrepen, maar dat is bij dit complex gebruikelijk. Het appartement is geen erfpacht, maar wel onderdeel van een VvE met appartementsrecht, wat zorgt voor een goed beheerd complex.

Belangrijke details

• Appartementsrecht en VvE zijn van toepassing.
• Servicekosten zijn exclusief.
• Geen erfpacht – eigen grond.
• Geen huisdieren toegestaan.
• Geen bijzondere bouwkundige gebreken bekend, maar wel achterstallig onderhoud in de vorm van verzakking in de fundering, waarvoor sanering nodig is. Dit is in de koopovereenkomst opgenomen.
• Bodemverontreiniging is niet vastgesteld.
• Asbest is niet aanwezig.
• Houtrot of vochtproblemen zijn niet bekend.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht is niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging is niet vereist.