Hommelseweg 139

Deze prachtige benedenwoning uit 1899 combineert de tijdloze elegantie van een historisch herenpand met alle moderne gemakken van deze tijd. Grondig gerenoveerd in 2015 en volledig instapklaar, hoeft u zich geen zorgen te maken over verbouwingen – direct verhuizen en genieten vanaf dag één. De woning biedt een unieke mix van stedelijk gemak en landelijke rust, met een zonnige zuidwesttuin, directe parkeergelegenheid en een locatie die niets te wensen overlaat.

De indeling is doordacht en biedt ruimte voor zowel gezellig samenzijn als privacy. Bij binnenkomst valt direct de hoge woonkamer op, met een zitgedeelte aan de voorzijde en een sfeervolle schouw die geschikt is voor een elektrische of houtgestookte haard. De airco, geïnstalleerd in 2026, zorgt het hele jaar door voor een comfortabel klimaat.

Het eetgedeelte sluit naadloos aan op de lichte, moderne keuken, die voorzien is van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Extra praktische details zoals een spoelbak met kraan en veel bergruimte maken het dagelijks leven hier nog eenvoudiger.

Achterin de woning wacht een flexibele extra kamer, ideaal als slaapkamer, werkkamer of speelruimte. Deze ruimte is eveneens voorzien van airco en biedt aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie. Via openslaande deuren bereikt u de uitzonderlijk ruime tuin, een waar paradijs waar u het hele jaar door kunt genieten van verse oogst – van aardbeien en druiven tot kersen en pruimen. De tuin beschikt over een praktische achterom, een vrijstaande schuur en een pas drie jaar oude 6-persoons Intex Pure Spa Jet & Bubble Deluxe opblaasbare spa, die bij de woning wordt meegeleverd.

Ook beneden, in het souterrain, is alles tot in de puntjes verzorgd. De royale slaapkamer van 16,3 m² is recent volledig gerenoveerd en biedt een comfortabel leefklimaat dankzij een geavanceerd ventilatiesysteem met vochtsensor en elektrische vloerverwarming. De badkamer, voorzien van een dubbelwastafel, inloopdouche met regen- en handdouche, tweede toilet en vaste kast, combineert functionaliteit met luxe.

De woning is bovendien toekomstbestendig: er wordt elektrisch gekookt en de mogelijkheid tot het plaatsen van circa 10 zonnepanelen op het dak van de schuur biedt extra duurzaamheid. Momenteel wordt warm water verzorgd door een HR-ketel uit 2015, terwijl de radiatoren zorgen voor extra warmte op koude dagen.

De locatie is werkelijk onverslaanbaar. Op loopafstand van Park Sonsbeek, het levendige centrum van Arnhem, Centraal Station en Station Velperpoort, woont u midden in het hart van de stad, terwijl u thuis geniet van volledige rust en privacy. De tuin, gericht op het zuidwesten, biedt een beschutte zitplek onder het balkon van de bovenburen en is de perfecte plek om te ontspannen. Met directe parkeermogelijkheden naast de voordeur en voldoende gratis parkeerplekken in de wijk, is alles binnen handbereik.

Belangrijke details

De woning heeft een definitief en groen energielabel D, is voorzien van HR-dubbele beglazing en heeft een inhoud van 312 m³ bij een woonoppervlakte van 80,2 m². De VvE kent 6 leden, met servicekosten van € 170,- per maand. Uit recente vergaderingen blijkt dat per lid eenmalig € 3.000,- moet worden bijgestort, met name voor noodzakelijk schilderwerk aan de buitenzijde dat in het voorjaar van start gaat. De verkoper zal hierover afspraken maken met de nieuwe eigenaar.