St. Janskerkstraat 79

Sfeervol 2-kamerappartement in karakteristiek herenhuis in Klarendal

Stel je voor: een charmante 2-kamerwoning met hoge plafonds, grote ramen en een breed balkon, gelegen in een karakteristiek herenhuis in het levendige Klarendal. Dit appartement straalt sfeer uit dankzij de ruimtelijke indeling, veel natuurlijk licht en een rustige ligging in een autoluwe straat. Perfect voor wie waarde hecht aan een centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl je toch kunt genieten van een rustige woonomgeving.

De luchtige woonkamer is het hart van dit appartement, met hoge ramen die het licht binnenlaten en een open keuken die naadloos aansluit op het slaapgedeelte. Vanuit de woonkamer stapt je direct naar het brede balkon aan de achterzijde, een ideale plek om te ontspannen en van de frisse lucht te genieten. De slaapkamer aan de rustige voorzijde wordt momenteel als werkkamer gebruikt, maar biedt voldoende ruimte voor een comfortabele slaapplaats. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine, terwijl het toilet apart is gelegen.

Dit appartement is niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig dankzij gevel- en vloerisolatie, en biedt een goede indeling van slechts 36 m² woonoppervlakte met een 4 m² balkon. De houten kozijnen zijn recent geschilderd (2023), en de cv-ketel dateert uit 2009. Met een energielabel C en een VVÉ-bijdrage van €82 per maand is dit een onderhoudsvriendelijke woning.

Klarendal is een levendige wijk met een mix van ambachtelijke winkels, modeboetieks en gezellige cafés, terwijl het centrum van Arnhem op slechts tien minuten lopen ligt. De bereikbaarheid is uitstekend, met gratis parkeren in de straat, snelle verbindingen naar de A12 en A50, en nabijgelegen stations. Voor groen en ontspanning kun je terecht in de parken Sonsbeek, Klarenbeek en Angerenstein.

Laat je verrassen door deze unieke combinatie van sfeer, ligging en comfort – kom gerust langs voor een bezichtiging!