St. Janskerkstraat 79

Dit sfeervolle 2-kamerappartement in een klassiek herenhuis in de levendige wijk Klarendal biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne wooncomfort. Met hoge plafonds, grote ramen en een ruim balkon aan de achterzijde geniet je hier van veel licht en een prettige, rustgevende sfeer, terwijl je toch midden in het bruisende stadsleven staat. De rustige ligging in een autoluwe straat maakt het tot een oase van kalmte, op slechts een steenworp afstand van alle voorzieningen die Klarendal te bieden heeft.

De indeling van het appartement ademt ruimte en licht, dankzij de hoge ramen in de woonkamer die het interieur op natuurlijke wijze verlichten. De open keuken sluit naadloos aan op het slaapgedeelte en biedt direct toegang tot het brede balkon van 4 m², ideaal om buiten te ontspannen of te genieten van een kopje koffie. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine, zodat alles binnen handbereik is.

De (slaap)kamer aan de voorzijde, die momenteel als werkkamer in gebruik is, profiteert van de rustige ligging en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele werkplek.

Klarendal is een wijk die bruist van creativiteit en levendigheid, met een gevarieerd aanbod aan ambachtelijke winkels, modeboetieks, supermarkten en speciaalzaken. De wijk staat bekend om zijn gezellige cafés, restaurants en terrassen, waar je zowel overdag als ’s avonds kunt genieten van een heerlijke maaltijd of een drankje. Het centrum van Arnhem ligt op slechts tien minuten lopen, en met de snelle verbindingen naar de A12 en A50, alsmede de nabijgelegen stations Arnhem Velperpoort en Arnhem Centraal, is de bereikbaarheid uitstekend.

Voor wie houdt van groen en ontspanning, liggen de parken Sonsbeek, Klarenbeek en Angerenstein op loopafstand, perfect voor een rustig wandelingetje of een picknick.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt 36 m², het appartement is gebouwd in 1914 en heeft een energielabel C. De VvE-bijdrage bedraagt € 82,- per maand en er is een gemeenschappelijke fietsenstalling aan de achterzijde. De cv-ketel dateert uit 2009 en is eigendom van de bewoner. De woning beschikt over g rotendeels enkel glas, houten kozijnen (geschilderd in 2023) en heeft zowel gevelisolatie als vloerisolatie. Het balkon ligt op het noordwesten.