St. Janskerkstraat 129

Een sfeervolle, energiezuinige tussenwoning in het levendige hart van Arnhem

Deze knusse woning uit 1933 combineert historische charme met moderne duurzaamheid en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Met een energielabel A en een woonoppervlakte van 77 m² op een perceel van 128 m² is dit een slimme keuze voor wie op zoek is naar een zuinige, goed onderhouden woning in een bruisende buurt.

De entree leidt je via een hal met een verdiepte trapkast en meterkast naar de ruime woon-/eetkamer, een gezellige ruimte waar licht en warmte samenkomen. Via een tweede hal bereik je het toilet en de badkamer, voorzien van een douchehoek en wastafel, zodat al je dagelijkse routines soepel verlopen. De keuken, aan de achterzijde uitgebouwd, is een waar genot voor koks: dankzij de lichtkoepel en airconditioning blijft het hier altijd aangenaam, terwijl de inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast en 4-pits gaskookplaat zorgen voor maximale functionaliteit.

Via de keuken stap je direct de zonnige achtertuin in, die op het westen ligt en daardoor ’s avonds vol licht baadt. De tuin is bereikbaar via een afgesloten achterom en biedt een overkapping voor gezellige momenten, een stenen berging met verwarming, water en elektra – ideaal voor opslag of wasmachine – en zelfs de cv-installatie vindt hier een plek.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met inbouwkast en elektrisch rolluik voor extra comfort. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, waar een praktische bergzolder ruimte biedt voor opslag of een creatieve werkplek.

Deze woning is niet alleen energiezuinig dankzij dakisolatie, gedeeltelijke gevelisolatie, volledig dubbel glas (deels HR++), 10 zonnepanelen en een Vaillant HR-combiketel uit 2016, maar ook recent vernieuwd met bitumineuze dakbedekking in 2024. De ligging in een gezellige buurt, op loopafstand van een supermarkt, scholen en het treinstation, en met het levendige centrum van Arnhem gemakkelijk bereikbaar per fiets, maakt dit een perfecte plek om te wonen. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning jouw nieuwe thuis kan worden.