St. Janskerkstraat 66

Deze verrassend ruime bovenwoning van maar liefst 110 vierkante meter in de levendige wijk Klarendal biedt niet alleen veel leefruimte, maar ook het ultieme pluspunt: een groot dakterras waar je heerlijk kunt genieten. De woning ligt ideaal centraal, op loopafstand van winkels, sportfaciliteiten, het stadscentrum, het NS-station en diverse groene stadsparken – perfect voor wie houdt van een bruisende woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Op de begane grond kom je binnen in een praktische entree met direct de meterkast en een brede trapopgang die je naar boven leidt. De eerste verdieping biedt een overloop die toegang geeft tot een nette, gesloten keuken met een complete opstelling en moderne apparatuur. Daarnaast vind je hier een compacte maar functionele sanitaire ruimte met voorhal, douche, toilet en een aparte CV-ruimte. Momenteel zijn er drie kamers, waarvan twee met elkaar verbonden zijn – ideaal voor een flexibele indeling naar wens. Een open trap brengt je vervolgens naar de tweede verdieping.

Daar wacht een royale slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een wastafel, die uitkijkt op de levendige straat. De oorspronkelijke tweede en derde slaapkamer zijn samengevoegd tot één grote, lichte kamer met een eigen wastafel en toegang tot het heerlijke dakterras. Dit terras is het absolute hoogtepunt van de woning en biedt ruimte om te ontspannen, te barbecuen of te genieten van de zon in een privé-omgeving.

De woning dateert uit circa 1905, maar is recentelijk voorzien van een moderne HR CV-ketel die in juli 2019 werd vernieuwd. Er is geen actieve VvE, wat de onderhoudsvrijheid voor de nieuwe eigenaar vergroot. De centrale ligging in deze gezellige wijk, dicht bij het centrum, zorgt voor uitstekende verbindingen zowel met de auto als het openbaar vervoer – ideaal voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid.

Belangrijke details

De genoemde maten en oppervlaktes zijn circa maten, ondanks dat deze zijn ingemeten volgens de Meetinstructie. Verschillen tussen de werkelijke en opgegeven maten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering. Aan deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend. Voor volledige zekerheid wordt geadviseerd zelf een meting uit te voeren.