Klarendalseweg 266

Een sfeervolle tussenwoning in Arnhem-Noord met charmant karakter en moderne comforts

In het hart van de gewilde wijk Klarendal, vlakbij het prachtige Park Klarenbeek, ligt deze instapklare tussenwoning die de perfecte combinatie biedt van historisch karakter en moderne luxe. Met drie (uit te breiden tot vier) slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken en badkamer en een zonnige achtertuin met overkapping, is deze woning een echte aanrader voor wie waarde hecht aan sfeer, ruimte en een toplocatie. De woning is sinds 2017 volledig gemoderniseerd, waarbij alle technische installaties, zoals de elektra, leidingen, cv-ketel en beglazing, zijn vernieuwd. Zo geniet je van een woning met de charme van vroeger en het comfort van nu.

Een huis vol sfeer en ruimte

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door de warme en huiselijke woonsfeer van de ruime woonkamer. Dankzij de hoge plafonds en royale afmetingen (ruim 4 meter breed en bijna 10 meter diep) voel je je meteen thuis. Het grote raam met glas-in-lood bovenramen laat voldoende daglicht binnen en biedt een mooi uitzicht over de groene voortuin. De originele details, zoals de ingebouwde kasten en paneeldeuren, versterken de karakteristieke uitstraling. Achterin sluit de eetkamer naadloos aan op de moderne woonkeuken, waar je kunt genieten van een heerlijk diner met vrienden of familie. De keuken is voorzien van een terrazzovloer en alle benodigde inbouwapparatuur, terwijl de provisiekelder handig is voor het bewaren van voorraden.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde gelegen is en gemakkelijk kan worden opgesplitst in twee aparte kamers. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens goed bemeten en beschikt over elektrische rolluiken, net als de voorste kamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, vloerverwarming, een designradiator en inbouwspots, waardoor je kunt genieten van een luxe badervaring. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met twee dakramen, die een prachtig uitzicht biedt over de groene omgeving. Hier vind je ook de opstelling van de cv-ketel en wasapparatuur.

Een groene oase in het hart van Arnhem-Noord

De keurig aangelegde voortuin is voorzien van fraaie hortensia’s en een mooie berkenboom, perfect passend bij de rustige en groene uitstraling van de Klarendalseweg. De zonnige achtertuin (ca. 11 meter diep en 6 meter breed) is een echte oase van rust, met een groot terras, diverse beplanting en een overkapping waar je ook bij minder weer kunt genieten. Dankzij de veel privacy en geen inkijk is dit een ideale plek om te ontspannen.

Ideale locatie in het levendige Modekwartier

De woning is gelegen in de levendige wijk Klarendal, ook wel bekend als het Modekwartier, waar je volop kunt genieten van de creativiteit en dynamiek. Op loopafstand vind je leuke winkels, ateliers, barretjes en restaurants, zoals Café Caspar, Restaurant Goed Proeven en Sugar Hill. De binnenstad van Arnhem en station Velperpoort zijn slechts een kwartiertje lopen verwijderd, terwijl de schitterende parken Klarenbeek, Angerenstein en Sonsbeek op korte afstand liggen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg naar Utrecht, Nijmegen of Apeldoorn.

Kom deze bijzondere woning zelf ervaren! Laat je verrassen door de sfeer, ruimte en ligging en maak afspraak voor een bezichtiging.