Onder de Linden 53E

Een sfeervolle jaren ’30 benedenwoning met karakter en comfort in Arnhem-Noord

In het hart van de geliefde wijk Klarendal, op de grens van het levendige Sonsbeekkwartier, ligt deze karakteristieke benedenwoning uit 1931. Met twee slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met elektrische haard en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust, groen en stadsleven. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, terwijl het nabijgelegen Park Sonsbeek en het stadscentrum volop mogelijkheden bieden voor ontspanning en uitgaan.

De woning straalt warmte uit dankzij de authentieke details en de doordachte indeling. De begane grond begint met een sfeervolle entree via het tochtportaal, waarna je uitkomt in de hal met granitovloer, garderobe en een toilet. De woonkamer aan de voorzijde heeft een vrij uitzicht op de straat en voortuin, en is voorzien van een sfeervolle elektrische haard. Via de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer, die beschikt over een schouw en openslaande deuren naar de tuin. De eerste slaapkamer/werkkamer aan de achterzijde is eveneens toegankelijk vanuit de hal en heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is vernieuwd in 2011 en beschikt over een bad-/douchecombinatie en wastafelmeubel. De keuken is praktisch ingericht met granitovloer en aansluitingen voor witgoed, en biedt direct toegang tot de tuin.

De achtertuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groene borders en een achterom. De overkapping maakt het buitenleven comfortabel, terwijl de voortuin met grind en een groene border een prettige eerste indruk wekt. De woning beschikt over gevel- en vloerisolatie, HR++ glas en dubbel glas, en is voorzien van een Nefit CV-ketel uit 2011. De VvE-bijdrage bedraagt € 215 per maand.

Arnhem-Noord biedt het beste van beide werelden: rust en groen in een levendige stad. Het centrum met zijn uitgebreide voorzieningen ligt op loopafstand, evenals het prachtige Park Sonsbeek. De uitstekende bereikbaarheid via de Apeldoornseweg zorgt voor een vlotte verbinding met de A12 en A50, terwijl het openbaar vervoer in de directe omgeving goed vertegenwoordigd is.

Laat je verrassen door deze unieke woning en kom een kijkje nemen! Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee, zodat hij of zij jouw belangen behartigt en je helpt bij het maken van een weloverwogen keuze. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars in jouw buurt.