Monnikensteeg 104

Woon in rust en groen – dit voormalige driekamerappartement op Hoogte 80 is jouw kans om te genieten van een zonnige, moderne woonplek aan de rand van Park Klarenbeek. Met een ruime woonkamer, lichte eetkamer, comfortabele slaapkamer en een zonnig zuidoostelijk balkon biedt deze woning op de derde verdieping alle ruimte voor jouw persoonlijke stijl. Gratis parkeren, een actieve VvE die verduurzaamt en een gunstige ligging met supermarkt en sportcentrum om de hoek maken dit appartement niet alleen een ideale woonplek, maar ook een slimme investering. Per direct beschikbaar – kom snel kijken voordat deze unieke kans weg is!

De lichtdoorstroomde entree op de derde verdieping leidt direct naar een praktische hal met meterkast, waar je ook toegang hebt tot de dichte keuken – uitgerust met een eenvoudige keukenopstelling en wasmachine-aansluiting. Aan de ene kant vind je de nette badkamer met douche, toilet en wastafel, waar een bergkast de cv-combiketel (geïnstalleerd in 2021) huisvest. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgevoel, terwijl de eetkamer met doorloop soepel overgaat in de lichte woonkamer.

Deze laatste ruimte is niet alleen voorzien van een voormalige schouw en vast kasten, maar ook van een zonnig balkon met vrij uitzicht over het groen – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondgluren over de omgeving.

Beneden in het gebouw vind je je eigen berging, bereikbaar via de lift en het trappenhuis. Ook de brievenbussen en gemeenschappelijke toegang zijn hier gevestigd, zodat alles binnen handbereik is. De VvE heeft recent besloten tot verduurzaming – met plannen voor spouwmuurisolatie en HR++ glas – zodat deze woning straks nog duurzamer en energiezuiniger is dan nu al het geval is.

De Monnikensteeg ligt in een groene en rustige woonomgeving, waar je kunt genieten van vrij uitzicht richting Hoogte 80. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Park Klarenbeek en Park Angerenstein, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten. Voor de dagelijkse boodschappen is een supermarkt op loopafstand, en ook sportcentrum Valkenhuizen ligt om de hoek.

Met de A12 en A50 in de buurt ben je snel in het bruisende centrum van Arnhem, bij scholen of openbaar vervoer. Gratis parkeren is mogelijk op de openbare parkeerplaatsen rondom het complex.

Belangrijke details

• Voormalig driekamerappartement met eigen berging in de onderbouw en lift aanwezig.
• Actieve VvE-bijdrage bedraagt momenteel €165,96 (appartement) en €15,81 (berging). Door de verduurzamingsplannen zal de bijdrage verhoogd worden naar circa €98,- per maand, afhankelijk van de grootte van het appartement. Belangrijk voordeel: de kosten van je energierekening dalen met circa €26,- per maand, en een deel van de lening (circa €48,-) kan opgegeven worden bij de Belastingdienst.
• Per direct beschikbaar.
• Projectnotaris en aanvullende clausules van toepassing.