Monnikensteeg 154

Woon in rust en groen: dit voormalige driekamerappartement op Hoogte 80 is jouw kans om een unieke woonplek te creëren

Stel je voor: een zonnig appartement aan de rand van Park Klarenbeek, waar je elke ochtend ontwaakt met vrij uitzicht over het groen. Deze voormalige drie-kamerwoning op de 2e verdieping biedt alle ruimte om naar eigen smaak te moderniseren – van de ruime woonkamer met voormalige schouw tot het zonnige zuidoostelijke balkon, perfect voor ontbijten in de ochtendzon. Met een eigen berging in de onderbouw en een lift in het gebouw, is dit appartement niet alleen functioneel, maar ook ideaal voor wie waarde hecht aan rust, privacy en nabijheid van de natuur.

De indeling van dit appartement is praktisch en licht door de doorgedreven inrichting. Aan de begane grond vind je de entree met brievenbussen, waarna een lift je naar de tweede verdieping brengt. Daar begint de woning met een hal met meterkast, waaruit je direct toegang hebt tot de dichte keuken – voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en wasmachine-aansluiting.

De badkamer is compleet met douche, toilet, wastafel en een praktische bergkast, waarin ook de CV-combiketel (2021) is ondergebracht. De ruime slaapkamer sluit direct aan op de hal, terwijl de eetkamer via een doorloop verbonden is met de lichte woonkamer. Deze laatste ruimte is niet alleen toegankelijk vanuit de hal, maar ook vanaf het zonnige balkon, dat vrij uitzicht biedt over de omgeving.

Met de voormalige schouw en vaste kasten is de woonkamer al een echte uitstraler – een perfecte basis voor jouw persoonlijke stempel.

De locatie van dit appartement is een echte parel. Monnikensteeg ligt in een groene en rustige woonomgeving, waar je kunt genieten van het vrij uitzicht richting Hoogte 80. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Park Klarenbeek en Park Angerenstein, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten. Voor de dagelijkse boodschappen is een supermarkt op loopafstand, en ook sportcentrum Valkenhuizen ligt om de hoek.

Daarnaast ben je met het openbaar vervoer, het bruisende centrum van Arnhem en diverse scholen snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12 en A50 ben je bovendien binnen no-time op de snelweg. Gratis parkeren is mogelijk op de openbare parkeerplaatsen rondom het complex.

De VvE van het complex werkt actief aan verduurzaming en heeft plannen om hiervoor een lening aan te vragen. De servicekosten bedragen momenteel €173,85 per maand voor het appartement en €16,56 voor de berging. Daarnaast zijn er projectnotaris- en aanvullende clausules van toepassing, en moet de aanvaarding in overleg plaatsvinden.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen in een beschermd stadsgezicht.
• De VvE is bezig met een verduurzamingsproject, waarbij een lening wordt aangevraagd.
• Het complex kent eigen grond en appartementsrecht.
• Er is geen asbest in de woning aangetroffen.
• De bodemverontreiniging is in kaart gebracht en er zijn geen saneringsverplichtingen van toepassing.
• De fundering en bouwkundige staat zijn in orde, met uitzondering van achterstallig onderhoud aan de voorgevel en balkon (verzakking en houtrot).
• Er is geen renovatieverplichting voor de koper, maar wel een sloopverplichting voor de voorgevel en balkon (zie bijlage voor gedetailleerde beschrijving).
• Het appartement is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.