Monnikensteeg 252

Woon in groen en geniet van rust en ruimte in dit voormalige vierkamerappartement aan de rand van Park Klarenbeek

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met zonnig licht dat via het zuidoostelijke balkon en de loggia naar binnen stroomt, omringd door de rustige sfeer van de Monnikensteeg en de uitgestrekte groenvoorzieningen van Arnhem. Dit ruime appartement op de 5e verdieping biedt niet alleen een ideale mix van privacy en gemak, maar ook een toekomstbestendige woning dankzij de ambitieuze verduurzamingsplannen van de VvE. Met spouwmuurisolatie en HR++ glas in de maak, ben je hier klaar voor de energietransitie – terwijl je nu al profiteert van een praktische indeling, een berging in de onderbouw en een lift voor effortloos verkeer.

Een woning die zowel nu als later aan al je wensen voldoet.

Een woning met karakter en comfort

De entree op de 5e verdieping ontvangt je met een heldere hal, waar direct de meterkast en een bergkast met de cv-combiketel op je wachten. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling en biedt ruimte voor een wasmachine, zodat je dagelijkse taken soepel verlopen. Aan de andere kant van de hal vind je de badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel – alles wat je nodig hebt voor een verfrissende start of ontspannen avond.

De woonkamer is het hart van de woning: lichtdoorstroomd dankzij de voormalige schouw en met een deur naar het zonnige balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De eetkamer, eveneens vanuit de hal bereikbaar, vormt een perfecte uitbreiding voor gezellige avonden met vrienden of familie.

De twee slaapkamers bieden ruimte voor een comfortabel thuisgevoel. De grootste slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een vaste kast en een loggia, ideaal voor extra opslag of een rustige plek om te lezen. Met deze indeling is er zelfs ruimte voor een derde slaapkamer als dat in de toekomst wenselijk is. De woning is volledig ingericht en klaar om in te trekken – een voormalig vierkamerappartement dat met zijn berging in de onderbouw en de centrale ligging alle gemakken biedt.

Een locatie waar je graag woont

De Monnikensteeg ligt in een groene en rustige woonomgeving, met vrij uitzicht richting Hoogte 80 en als achtertuin de uitgestrekte Park Klarenbeek en Park Angerenstein. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of sporten, terwijl je toch op loopafstand bent van de dagelijkse voorzieningen. Een supermarkt en sportcentrum Valkenhuizen liggen om de hoek, en het bruisende centrum van Arnhem, diverse scholen en het openbaar vervoer zijn binnen handbereik.

Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12 en A50 ben je bovendien binnen no-time op de snelweg. Gratis parkeren is mogelijk op de openbare parkeerplaatsen rondom het complex, zodat je altijd flexibel bent.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: De woning is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht. De huidige VvE-bijdrage bedraagt €215,80 per maand (appartement) en €16,60 per maand (berging). In verband met de verduurzamingsplannen zal de bijdrage tijdelijk verhoogd worden naar circa €98,- per maand, afhankelijk van de grootte van het appartement.

Deze verhoogde bijdrage zal echter gecompenseerd worden door een verlaging van de energiekosten met circa €26,- per maand en de mogelijkheid om een deel van de lening (circa €48,-) op te geven bij de Belastingdienst.

• Juridisch kader: Er is sprake van een projectnotaris en aanvullende clausules van toepassing.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is vrij van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. Er is echter achterstallig onderhoud aan de schouw en de loggia, wat in de toekomst mogelijk gerenoveerd dient te worden.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de rust van dit groene thuis in Arnhem.