Pijnboomhof 9

Een energiezuinige gezinswoning in Arnhem-Noord, omgeven door groen en rust

In het hart van Arnhem-Noord, op steenworp afstand van de uitgestrekte natuur van de Veluwezoom, ligt deze uitgebouwde tussenwoning met een zonnige zuidgerichte tuin en een energiezuinige uitstraling. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een royale tuinhuis, biedt deze woning alle comfort voor een gezellig gezin. Dankzij 19 zonnepanelen, dak- en muurisolatie, en HR++ beglazing is het een energiezuinige woning met een A-label, terwijl de airconditioning in woonkamer en slaapkamer zorgt voor een prettig binnenklimaat. De woning is gelegen in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, perfect voor wie waarde hecht aan een evenwicht tussen natuur en stedelijke voorzieningen.

Een warme en lichtrijke woonomgeving

De entree opent zich naar een ruime hal met garderobe en toilet, waar een trapopgang naar de eerste verdieping leidt. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een lichtkoepel, schuifpui naar de tuin en een gezellige haard, waardoor er een naadloze overgang ontstaat tussen binnen en buiten. Het aangrenzende eetgedeelte is voorzien van airconditioning, en de halfopen keuken uit 2021 biedt voldoende opbergruimte en moderne inbouwapparatuur. De grote berging op de begane grond zorgt voor extra opslagruimte.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een met inloopkast, en een vernieuwde badkamer uit 2020. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en een lichtkoepel voor optimale dagverlichting. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.

Een onderhoudsvriendelijke tuin en extra bergruimte

De zonnige zuidgerichte tuin is volledig betegeld en omheind met schuttingen, waardoor het een onderhoudsvriendelijke buitenruimte vormt. Achterin staat een ruime tuinhuis, ideaal voor extra bergruimte. De woning beschikt over een eigen oprit en er is de mogelijkheid om een garagebox van 15 m² separaat aan te kopen. Deze garage is voorzien van een roldeur, eigen meterkast en elektra.

Een ideale locatie in een groene, kindvriendelijke buurt

De woning ligt in de rustige woonwijk Arnhemse Allee, gekenmerkt door glooiende straten, veel groen en een kindvriendelijke sfeer. Wandel- en fietsroutes naar de Veluwezoom zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, dichtbij zijn. Het centrum van Arnhem is op fietsafstand, en openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Kom deze woning zelf ervaren en laat u verrassen door de sfeer en ligging!