Wichard van Pontlaan 94-A

Een zonnig, ruim 3-kamerappartement in het hart van Arnhem – klaar voor jouw volgende stap

Stel je voor: een verzorgd appartement van 86 m² met twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen berging – allemaal gelegen op een centrale locatie in Arnhem. Dit is Wichard van Pontlaan 94 A, een instapklaar appartement dat perfect aansluit bij de wensen van starters, stellen of kleine gezinnen. Met zijn lichte woonkamer, praktische keuken en nette badkamer biedt deze woning comfort zonder concessies, terwijl de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en het bruisende centrum van Arnhem het ideale uitgangspunt vormt voor al je dagelijkse activiteiten.

De lichte woonkamer is het hart van deze woning, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en voldoende ruimte biedt voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit deze ruimte stap je direct het zonnige balkon van circa 5 m² op, een perfecte plek om te ontspannen met een kop koffie of een glas wijn aan het einde van de dag. De halfopen keuken is volledig ingericht met alle gemakken: een vaatwasser, vierpits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven, aangevuld met ruime werk- en kastruimte.

Hier kun je gemakkelijk maaltijden bereiden zonder dat de ruimte benauwd aanvoelt.

De twee goed bemeten slaapkamers bieden flexibiliteit: de grootste kamer is ideaal voor een tweepersoonsbed en kledingkast, terwijl de tweede kamer uitstekend dienstdoet als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De volledig betegelde badkamer is netjes uitgevoerd met een ruime douche en wastafel, terwijl het toilet apart op de gang is geplaatst. Voor extra opslagruimte is er een eigen berging van circa 8 m² in de onderbouw, perfect voor fietsen, sportspullen of seizoensgebonden spullen.

Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex en ligt gunstig ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het centrum van Arnhem. Ook diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor deze locatie zowel praktisch als levendig is.

Belangrijke details Deze woning is onder appartementsrecht en kent een jaarlijkse VvE-bijdrage van € 1.200,- (2024). De servicekosten bedragen € 1.500,- per jaar. De woning is niet onderhevig aan erfpacht en heeft eigen grond. Het energielabel is C.