Wellensteinlaan 20

Een tijdloze galerijflat met karakter en potentie in Arnhem

Stel je voor: een 60 m² driekamerappartement op de tweede verdieping van een rustig, groen complex, waar daglicht door grote ramen stroomt en de zonnige balkon uitnodigt tot ontspannen momenten. Deze woning uit 1960 combineert een functionele indeling met authentieke details zoals glas-in-lood tussendeuren en klassieke lambrisering – een ideale basis voor starters of herstarters die hun eigen stempel willen drukken. Met een centrale ligging in Arnhem, uitstekende bereikbaarheid en een eigen cv-combiketel op gas, biedt deze galerijflat zowel comfort als mogelijkheden voor persoonlijke invulling.

De woning ademt een logische, tijdloze sfeer die perfect aansluit bij wie van een heldere, open indeling houdt. De ruime woonkamer (19,6 m²) vormt het hart van het appartement, met een sierschouw en brede ramen die het groen van de omgeving binnenhalen. De authentieke details, zoals de glas-in-lood tussendeur naar de aangrenzende slaapkamer en de originele lambrisering, geven het appartement direct karakter. Het gehele appartement is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat de ruimte luchtig en gemakkelijk onderhoudbaar maakt.

De keuken is functioneel ingericht met een gaskookplaat, wasbak en de opstelling voor de cv-ketel, terwijl de compacte badkamer een douche en wastafel biedt. Slaapkamer 1 is afsluitbaar met een schuifdeur en heeft toegang tot het balkon (3,7 m²) op het noordwesten, terwijl slaapkamer 2 aan de voorzijde ligt en is voorzien van een ingebouwde kast. De centrale hal leidt naar de toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje, wat de woning een extra touch van stijl geeft.

Het appartement ligt in een rustige, bosrijke woonwijk in Arnhem, waar je direct voor de deur kunt parkeren op de openbare parkeerplaatsen. De ligging is ideaal: winkels en supermarkten liggen op slechts 10 minuten fietsen, terwijl het centrum en Centraal Station in ongeveer 10 minuten met de auto bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers liggen Park Klarenbeek en de Posbank in de buurt, perfect voor sport en ontspanning.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementenrecht)
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing
• VvE-bijdrage: € 177,07 per maand (actieve VvE)
• Servicekosten: Niet vermeld
• Aanvaarding/oplevering: In overleg
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Laat je inspireren door deze woning met veel potentie en karakter – neem gerust contact op voor een bezichtiging!