Van Huevenstraat 15

Een zonnig tweekamerappartement in hartje Wellenstein – waar levendigheid en rust elkaar ontmoeten

Op een prachtige locatie in de wijk Wellenstein, omringd door het groen van het stadspark Sacré Coeur en het uitgestrekte Landgoed Bronbeek, vindt u dit licht en functionele tweekamerappartement – oorspronkelijk ontworpen als driekamer – met een eigen berging in de onderbouw. Het appartement, gelegen op de eerste woonlaag van een kleinschalig complex met lift, biedt niet alleen een zonnig balkon aan de zuidzijde, maar ook alle gemakken binnen handbereik: openbaar vervoer, een winkelcentrum en scholen liggen allemaal op korte afstand. Met een energielabel G (geldig tot juli 2036) is dit een woning die ruimte biedt voor een unieke levensstijl – en dat weet u te waarderen.

De centrale entree op de begane grond vormt de toegang tot het appartement en is voorzien van een afgesloten intercomsysteem, een liftinstallatie en een gezamenlijk trappenhuis. Binnen treft u een ruime hal met meterkast en garderobe, waar direct de sfeer van de woning begint. De L-vormige woonkamer is het hart van het appartement: met vaste kasten, veel natuurlijk licht en een directe toegang tot het zonnige balkon creëert deze ruimte een open en luchtige woonervaring.

Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich de eenvoudige, maar functionele keuken in hoekopstelling, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een wasmachine-aansluiting – alles wat u nodig heeft voor dagelijks gebruik.

De ruime slaapkamer met vaste kasten biedt privacy en comfort, terwijl de badkamer voorziet in een douche en vaste wastafel. Het separate toilet met fontein rondt de praktische indeling af. Beneden in de onderbouw vindt u een gemeenschappelijke fietsenberging en uw eigen berging van circa 1,7 x 2,5 meter – ideaal voor opslag of extra ruimte.

Deze woning wordt beheerd door een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE), wat zorgt voor een prettige en onderhoudsvriendelijke omgeving. De verwarming wordt verzorgd door gaskachels, terwijl het warm water wordt geleverd door een boiler. De aluminium kozijnen met dubbel glas in de woonkamer dragen bij aan de isolatie en het comfort. Het appartement is gelegen in een appartementsrechtelijk complex, waarbij de servicekosten en bijdragen worden vastgesteld volgens de geldende regels van de VvE.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Niet van toepassing (eigen grond).
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Niet bekend.
• Vocht, houtrot of verzakking: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet bekend.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.

Wilt u deze woning met zijn zonovergoten balkon, centrale ligging en alle gemakken van dichtbij ervaren? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke gelegenheid in Wellenstein.