Een sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met karakter en ruimte in Arnhem-Noord

Op een prachtige locatie in de groene wijk De Paasberg ligt deze verrassend ruime en karaktervolle hoekwoning uit de jaren ’30. Met een royale aangebouwde berging die binnendoor bereikbaar is, biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook comfort. Omringd door Landgoed Bronbeek, Park Angerenstein en Park Sacre Coeur geniet u van rust en natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

De woning is goed onderhouden en uitgebouwd, met een licht trappenhuis met bordestrap dat direct een gevoel van ruimte geeft. De ruime woonkamer is een hoogtepunt, met een prachtige houten vloer, sfeervolle erker, open haard en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een prettige kookervaring.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, drie slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolderverdieping met dakkapel, perfect als vierde slaapkamer of werkruimte. Hier vindt u bovendien veel bergruimte achter de knieschotten.

De woning is voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie en een HR-combiketel (2016), waardoor het energielabel D is. Een authentiek detail is het glas-in-lood in het trappenhuis, dat de jaren ’30-sfeer perfect aanvult.

De Paasberg is een charmante wijk met scholen, winkels, parken en openbaar vervoer op loopafstand. De uitvalswegen A12 en A50 zijn uitstekend bereikbaar, en binnen enkele minuten fietsen bereikt u het centrum van Velp, winkelcentrum Presikhaaf en de bruisende Arnhemse binnenstad.

Kom deze prachtige woning zelf ervaren en laat u verrassen door de sfeer en ligging! De aanvaarding is in overleg.