Hunenborgstraat 16

Welkom in deze zonovergoten eengezinswoning aan de Hunenborgstraat 16 in Arnhem, waar gezelligheid en groen samenkomen in een goed onderhouden woning met drie slaapkamers, een ruime tuin en zeven zonnepanelen. Deze woning in de kindvriendelijke wijk Over het Lange Water biedt alle gemakken van het dagelijks leven op loopafstand, terwijl je tegelijkertijd geniet van een zuidwestelijke tuin die uitnodigt tot ontspannen in de zon. Met een energielabel C en een intergas CV-ketel uit 2022, is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook voorbereid op de toekomst.

De lichte en ruimtelijke woonkamer vormt het hart van deze woning, waar grote raampartijen en een schuifpui voor een open verbinding met de tuin zorgen. De moderne keuken, gelegen in de uitbouw aan de achterzijde, is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte en biedt direct toegang naar de buitenruimte. Via de hal met garderoberuimte, meterkast en toilet kom je in de woonkamer en keuken terecht, terwijl de begane grond al een eerste indruk geeft van de praktische en functionele indeling.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand voor extra opslagruimte. De badkamer met douche en wastafelmeubel sluit naadloos aan bij de rest van de woning. Wie nog meer bergruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de praktische vliering, bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Hier is volop ruimte voor spullen die je minder vaak gebruikt.

De diepe achtertuin op het zuidwesten is een echte parel van deze woning. Met groene borders, een pergola en houten erfafscheidingen is deze tuin niet alleen zonnig, maar ook een prettige uitbreiding van de woonruimte. Daarnaast beschikt de woning over een voor- en achtertuin, compleet met een stenen berging en een achterom voor extra opslagmogelijkheden.

Deze woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Over het Lange Water, waar je op loopafstand bent van winkelcentrum Presikhaaf, diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook het station Arnhem Presikhaaf en meerdere busverbindingen bevinden zich in de nabijheid, waardoor je gemakkelijk kunt reizen. Met de auto ben je via de Pleyweg en N325 snel op de A12 en A15, terwijl je binnen 15 minuten per fiets in het centrum van Arnhem bent.

Ook de groene omgeving en de Veluwe zijn makkelijk bereikbaar, waardoor deze woning de perfecte combinatie biedt van stedelijke voorzieningen en natuur.

Belangrijke details

Deze woning heeft een woonoppervlakte van 78 m², een overige inpandige ruimte van 14 m² en een inhoud van 342 m³. Het perceeloppervlakte bedraagt 142 m², en de woning is gebouwd in 1965. De woning is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met HR+ en HR++ glas, terwijl de houten kozijnen ter plaatse van de badkamer, toilet, keukenpui en voordeur zijn aangebracht.

Daarnaast zijn er elektrische rolluiken (één op de begane grond en drie op de eerste verdieping) en een glasvezelaansluiting. De keuken en inbouwapparatuur zijn uit 2010, en in datzelfde jaar is een aardpen aangebracht en is de groepenkast vernieuwd en uitgebreid van 3 naar 9 groepen, verdeeld over 3 aardlekschakelaars. In de keuken zijn drie afzonderlijke groepen aangelegd voor extra aansluitmogelijkheden.