Wijenburglaan 35

Een lichtdoorlatend, ruim driekamerappartement met balkon en moderne uitstraling

Op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex vindt u dit moderne driekamerappartement van circa 66 m², direct te betrekken en voorzien van een praktische berging in de onderbouw. Met een ruim balkon over de volledige breedte geniet u van middag- en avondzon en een rustig uitzicht over een groene woonomgeving. De woning is licht en ruim en biedt een uitstekende ligging met alle voorzieningen om de hoek.

Ruime en functionele indeling

De entree van het appartement is via een afgesloten hal op de begane grond, waar u toegang heeft tot de bergingen en de lift. Binnen vindt u een verzorgde hal met intercom, meterkast en toilet, waarna u direct de gesloten keuken bereikt. Deze is voorzien van een praktische hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Ook de aansluiting voor wasmachine en droger is aanwezig, terwijl de plavuizenvloer en ruime kastruimte zorgen voor een functionele en complete keuken.

De L-vormige woonkamer is opvallend licht en biedt voldoende ruimte voor een aparte eetkamerhoek. Vanuit de woonkamer stapt u rechtstreeks naar het brede balkon, waar u gedurende het hele jaar van de zon kunt genieten. De overige vertrekken zijn via de hal bereikbaar, waaronder de slaapkamer aan de galerijzijde met een vaste schuifwandkast. Daarnaast beschikt het appartement over een extra bergkast (geschikt voor een vriezer of wasmachine/droger) en een tweede ruime berging, die ook als hobby- of werkkamer kan dienen. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en een nieuw wastafelmeubel.

Moderne afwerking en uitstekende ligging

Het appartement is afgewerkt met een moderne houtlook laminaatvloer, met uitzondering van de keuken, badkamer en toilet. Het gebouw is goed onderhouden en recent gemoderniseerd, waaronder de nieuwe blokverwarming (2022) en een vernieuwde meterkast. De actieve en financieel gezonde VvE zorgt voor een prettige levenssfeer, terwijl de kosteloze parkeergelegenheid rondom het complex extra comfort biedt.

De ligging is bijzonder gunstig, met winkelcentrum Presikhaaf om de hoek, de binnenstad van Arnhem op slechts een kwartier fietsen en meerdere nabijgelegen busverbindingen. Een comfortabel en goed onderhouden appartement, waar u direct kunt genieten van alle voorzieningen en een centrale locatie.

Kom snel kijken en laat u overtuigen van de uitstraling en ligging van dit prachtige appartement!