Matenalaan 31

Een ruim appartement in Arnhem met flexibele indeling en alle gemakken

Stel je voor: een ruime woonkamer waar je zonder problemen zowel een royale eettafel als een comfortabele zithoek onderbrengt, brede raampartijen die het vertrek in daglicht baden en een stijlvolle uitstraling dankzij de moderne wandpanelen. Aan de achterzijde wacht een zuidwestelijk balkon van bijna 10 meter breed, perfect om na een lange dag even de zon te genieten. Met twee slaapkamers van elk circa 11 m² en de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren door een wand terug te plaatsen, biedt dit appartement ruimte voor verschillende woonwensen – of je nu op zoek bent naar een gezellig nest, een praktische woning voor starters of een flexibele oplossing voor later.

En met een centrale ligging, een actieve VvE en een lift in het gebouw is dit appartement niet alleen ruim, maar ook makkelijk bereikbaar en goed onderhouden.

Een praktische en moderne indeling

Via de centrale entree en het trappenhuis bereik je met de lift eenvoudig de tweede verdieping, waar het appartement je verwelkomt met een ruime entree en hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken van circa 7 m², geheel vernieuwd in 2021 in strak wit met zwarte grepen. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte, is dit de perfecte plek om heerlijk te koken en te genieten van een efficiënte inrichting.

Naast de keuken liggen het separate toilet en de eveneens vernieuwde badkamer, waar een inloopdouche en een wastafel met meubel voor een praktische en frisse indruk zorgen.

Het hart van het appartement vormt de ruime woonkamer, die zich over een groot deel van de achterzijde uitstrekt. Dankzij de brede raampartijen valt er overvloedig daglicht binnen, terwijl de stijlvolle wandpanelen een moderne en sfeervolle touch geven. Oorspronkelijk telde het appartement drie slaapkamers, maar door een wand terug te plaatsen, kun je deze indeling relatief eenvoudig herstellen – een handige optie als je later behoefte hebt aan een derde slaapkamer.

Nu zijn er twee slaapkamers van elk circa 11 m², beide prettig van formaat en geschikt als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Vanuit zowel de woonkamer als de achterste slaapkamer stap je direct het zuidwestelijk balkon op, dat met zijn circa 9,5 meter breedte vrijwel de gehele breedte van het appartement beslaat. Een ideale plek om te ontspannen, te genieten van de zon of om buiten te dineren.

Een praktische locatie met alle voorzieningen

Matenalaan 31 ligt in de Arnhemse wijk Over het Lange Water, onderdeel van het levendige Presikhaaf. Deze wijk biedt een praktische woonomgeving met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: boodschappen doen, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal goed bereikbaar. Dat maakt de locatie niet alleen aantrekkelijk voor starters, maar ook voor ouderen of mensen die graag voorzieningen in de buurt hebben.

Met de fiets of het openbaar vervoer ben je snel in het centrum van Arnhem, terwijl de uitvalswegen een goede verbinding bieden met de rest van de regio. Voor wie met de auto komt, zijn er twee parkeerplaatsen met laadpalen op slechts circa 15 meter van de hoofdingang – een handige optie als je elektrisch rijdt.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld in de originele tekst.
• Canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht: Niet vermeld in de originele tekst.
• Buitenkozijnen, ramen en deuren zijn geschilderd in 2025.
• Geen melding van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht.
• Geen verplichtingen tot sanering of renovatie.

Klinkt dit als een woning die bij jou past? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf waarom Matenalaan 31 zoveel ruimte, licht en flexibiliteit biedt. Wij kijken ernaar uit je te verwelkomen!