Wildenborglaan 21

Deze uitgebouwde hoekwoning van maar liefst 115 m² biedt ruimte, comfort en een heerlijke leefomgeving op een rustige, groene locatie in de geliefde wijk Presikhaaf. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer uit 2019 en een moderne open keuken is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan licht, privacy en een centrale ligging. Dankzij de recente gevelisolatie (2024), HR++ beglazing en elektrische vloerverwarming in de keuken is het huis niet alleen energiezuinig, maar ook altijd aangenaam om in te wonen.

Bij binnenkomst valt direct de royale lichtinval op, die de woonkamer een open en uitnodigend karakter geeft. Vanaf de bank heeft u een vrij uitzicht over de groene omgeving, terwijl de ruime eetkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser, en biedt voldoende ruimte voor een flinke eettafel.

Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, waar de CV-installatie (Remeha Ace, bouwjaar 2025) staat opgesteld en waar u uw was- en droogapparatuur kwijt kunt. De woning beschikt over een besloten achtertuin met stenen berging en een achterom, ideaal voor opslag en privacy.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een luxe badkamer in lichte tinten, voorzien van een inloopdouche met stort en handdouche, Sunshower, wastafelmeubel en toilet. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en leidt via een vaste trap naar de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer en een voorzolder bevinden. De bestrate achtertuin, noordoostelijk gelegen en omringd door een groene haag, biedt een aangename plek met zon en veel privacy, perfect voor ontspanning of gezellige barbecues.

De wijk Presikhaaf, ook wel bekend als ‘Het Lange Water’, is een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke buurt die vooral in de jaren ’50 en ’60 van de vorige eeuw werd gebouwd als onderdeel van de wederopbouw na de Tweede Wereldoorlog. Hier vindt u alles wat een gezin nodig heeft: meerdere scholen, kinderopvanglocaties, bushaltes, sportvoorzieningen zoals het sportpark ‘Het Lange Water’ met voetbalvereniging en sportschool, en het vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf op fietsafstand. Het centrum van Arnhem, het treinstation Presikhaaf en de uitvalswegen A12 en A325 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u snel in de levendige stad bent of de natuur opzoekt.

Arnhem zelf is een stad met een rijke geschiedenis, bekend van de Slag om Arnhem in 1944, maar ook een bruisende moderne metropool met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De stad ligt aan de Rijn en wordt omringd door groen, met prachtige parken, monumentale landgoederen en de nabijheid van de Veluwe. Het centraal station biedt uitstekende verbindingen, zowel nationaal als internationaal.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel C (geldig tot 09-05-2036). Voor uitgebreide informatie kunt u de brochure downloaden via Funda, waar u ook alle stukken, de lijst van zaken en de vragenlijst vindt. Daarnaast kunt u hier uw bod uitbrengen.