Middachtensingel 176

Wonen met uitzicht, zon en ruimte – dit moderne 3-slaapkamerappartement op de bovenste etage is een echte parel

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met vrij uitzicht over het groen, de middagzon genieten op je zuidwestelijke balkon en ’s avonds met een kopje thee de rust van het park in je woonkamer. Dit uitstekend onderhouden appartement op de 4e en bovenste etage biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een gevoel van vrijheid – zonder bovenburen en met alle moderne gemakken die je je wensen kunt laten. Gelegen aan het park Presikhaaf, bent u binnen no-time in het winkelcentrum, bij de hogeschool of op de snelweg, terwijl de bushalte voor de deur ligt. Dit is wonen zoals het hoort: praktisch, gezellig en met een flinke portie levenskwaliteit.

De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, zodat u nu kunt genieten van een volledig vernieuwde keuken, badkamer en toilet – allemaal in 2023 op de hoogste kwaliteit afgewerkt. De moderne hoekkeuken is uitgerust met een vaatwasser en biedt voldoende ruimte voor een gezellige maaltijd. De badkamer en het toilet stralen door de fraaie tegels die ook in de hal en keuken zijn doorgevoerd, terwijl de laminaatvloer in woonkamer, hal en keuken voor een verzorgde uitstraling zorgt.

Op warme dagen zorgen het valscherm bij de woonkamer en het zonnescherm op het balkon voor de perfecte balans tussen zon en schaduw, zodat u buiten kunt genieten zonder last te hebben van de middagwarmte.

De ligging op de bovenste etage zorgt voor een prettig gevoel van vrijheid – geen geluidsoverlast van bovenburen en altijd dat mooie groene uitzicht dat het appartement zo bijzonder maakt. Bovendien is het complex goed geïsoleerd: het dak is geïsoleerd, de spouw is na geïsoleerd, en de woning beschikt over een combinatie van kunststof en houten kozijnen met volledig HR++-glas. Met een energielabel C en een boiler in eigendom bent u niet alleen comfortabel, maar ook efficiënt onderweg.

Praktisch wonen is hier een feestje. Bij het appartement hoort een berging in de onderbouw, en u kunt parkeren op eigen terrein – ideaal voor wie waarde hecht aan gemak. De VvE wordt professioneel beheerd en is actief, wat zorgt voor een verzorgde woonomgeving en een goed georganiseerd complex. De maandelijkse servicekosten bedragen € 214,48, terwijl het voorschot stookkosten € 95,- per maand is.

Op loopafstand van alles wat u nodig heeft Dit appartement ligt in een uitstekende locatie: aan het park Presikhaaf, vlakbij het volledig gemoderniseerde overdekte winkelcentrum en de Hogeschool Arnhem Nijmegen.

Vanuit Presikhaaf heeft u uitstekende verbindingen naar de A12, A325 en A50, en met de bushalte voor de deur bent u in een handomdraai in het centrum van Arnhem. Of u nu wilt winkelen, studeren of gewoon genieten van de rust van het park – deze woning biedt de perfecte uitvalsbasis.

Belangrijke details

De woning is eigendom onder appartementsrecht en is niet onderworpen aan erfpacht of canon. Het complex kent geen achterstallig onderhoud, asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. Er is geen sanering of renovatieverplichting verbonden aan de woning. Het appartement is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen beperkingen aan de bestemmingswijziging.