Laan van Presikhaaf 20-2

Dit ruime 3-kamerappartement op de derde verdieping van een verzorgd complex biedt alles wat u zoekt: een vrij uitzicht over Park Presikhaaf, een groot terras, een eigen parkeerplaats en een moderne keuken uit 2022. Met een energielabel A, HR++ glas en mechanische ventilatie woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De gunstige ligging in de wijk Blauwe Weide maakt het een ideale uitvalsbasis, op loopafstand van het NS-station Presikhaaf en met snelle verbindingen naar het centrum van Arnhem.

De entree van het gebouw ademt rust en verzorging, met een afgesloten centrale hal die toegang biedt tot de lift, trappenhuis, bergingen en de parkeerkelder. Via de galerij op de derde verdieping bereikt u het ruime terras, perfect voor een ochtendkoffie of een avondje ontspannen. De hal opent zich naar een lichtrijke woon- en eetkamer met grote raampartijen, die een prachtig vrij uitzicht biedt op het groen van Park Presikhaaf.

De open verbinding met de keuken zorgt voor een open en ruimtelijke leefruimte, waar de moderne keuken met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur uit 2022 direct bij aansluit. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer flexibel in te richten is als slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel, en er is een aparte toiletruimte aanwezig.

De woning is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder stadverwarming, mechanische ventilatie en een volledige isolatie met HR++ glas. De houten buitenkozijnen zijn in 2022 vernieuwd en geschilderd, en de elektrische installatie is recent uitgebreid met extra groepen en stopcontacten. Met een woonoppervlakte van 86 m², een berging van 5 m² en een inhoud van 277 m³ biedt dit appartement voldoende ruimte voor een comfortabel leven. De liftinstallatie en de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder maken het dagelijks leven nog eenvoudiger.

De wijk Blauwe Weide is een geliefde plek om te wonen, met een rustige, groene omgeving en een prettige balans tussen wonen, werken en voorzieningen. Het NS-station Presikhaaf ligt op slechts twee minuten lopen, waardoor Arnhem Centraal binnen enkele minuten bereikbaar is. Ook de A12 en A325 zijn snel te bereiken, ideaal voor wie regelmatig de auto gebruikt. In de directe omgeving vindt u een gezondheidscentrum, kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen, evenals de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen (HAN) en winkelcentrum Presikhaaf.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2009
• Energielabel: A
• VvE-bijdrage: € 176,- per maand
• Gezonde en actieve VvE
• Parkeerplaats: eigen vaste parkeerplaats in parkeerkelder
• Berging: 5 m² in de onderbouw

Kom je een kijkje nemen? Neem dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.