Laan van Presikhaaf 22-5

Wonen met uitzicht: een licht, ruim en energievriendelijk appartement in Arnhem

Stel je voor: een energielabel A+ appartement op de vierde verdieping, waar je dagelijks wordt verwelkomd door een vrij uitzicht over Park Presikhaaf – groen, rustig en toch middenin de stad. Dit ruime 3-kamerappartement (circa 85 m² woonoppervlakte) combineert modern comfort met een unieke locatie: op twee minuten lopen van station Arnhem Presikhaaf, met de A12 en A325 voor de deur en alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de volle isolatie, HR++ glas en mechanische ventilatie is het appartement niet alleen licht en ruim, maar ook energiezuinig en gezond om in te wonen.

Een woning die ademt met licht en ruimte

Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en open het appartement is. De centrale entree op de begane grond is afgesloten met een video intercom, en vanaf hier zijn de bergingen en de parkeerkelder eenvoudig bereikbaar. Op de vierde verdieping leidt een galerij je naar je nieuwe thuis, waar een ruim terras voor de deur uitnodigt om buiten te genieten van de rustige omgeving. Het terras is ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of een avondje lezen met uitzicht op het groen.

De woonkamer en eetkamer vormen een gezellig geheel, met grote raampartijen die het natuurlijke licht naar binnen laten stromen en het uitzicht over Park Presikhaaf omarmen. Het Franse balkon in de woonkamer zorgt voor een open verbinding met de buitenruimte, terwijl de keuken – functioneel ingericht met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur – naadloos aansluit op de leefruimte. Hier kun je zowel genieten van een gezellig diner met vrienden als van een praktische werkplek in de open keuken.

De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast, en ook deze kamer heeft een Franse balkon voor extra licht en frisse lucht. De tweede slaapkamer is veelzijdig in te richten – of als slaapkamer, werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, met een aparte toiletruimte voor extra comfort.

Praktisch en veilig parkeren en opslaan

Het appartement biedt niet alleen een eigen vaste, extra brede parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder – ideaal voor een auto, fiets of motor – maar ook een eigen berging van circa 6 m² in de onderbouw. De parkeerplaats is breder dan de reguliere plaatsen in het complex, waardoor in- en uitstappen extra comfortabel zijn.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2009
• Woonoppervlakte: circa 85 m²
• Berging: circa 6 m²
• Inhoud: circa 274 m³
• VvE-bijdrage: € 186 per maand
• Servicekosten: € 0,00 (geen extra kosten)
• Appartementsrecht: Eigen grond (geen erfpacht of canon)
• Verwarming: Stadsverwarming
• Ventilatie: Mechanische ventilatie
• Buitenkozijnen: Houten

Wonen in Blauwe Weide: groen, bereikbaar en volop voorzieningen

Dit appartement ligt in de ruim opgezette wijk Blauwe Weide, waar groen en stad naadloos samenvloeien. Park Presikhaaf ligt letterlijk voor de deur – perfect voor wandelingen, ontspannen of sporten. Op loopafstand vind je winkelcentrum Presikhaaf, een gezondheidscentrum, kinderopvang, basis- en middelbare scholen en de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen (HAN). Met NS station Arnhem Presikhaaf op slechts twee minuten lopen ben je in een handomdraai in het centrum van Arnhem of op de A12 en A325.

De VvE is gezond en actief, met een bijdrage van € 186 per maand (servicekosten zijn € 0,00). Het appartementencomplex is verzorgd en biedt een veilige, rustige woonomgeving – ideaal voor wie waarde hecht aan rust, groen en uitstekende bereikbaarheid.

Kom je kijken? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee – die behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars in jouw regio. Wij kijken uit naar jouw bezoek!